信義:新一季購屋民調 7成民眾看跌
根據信義房屋最新一季的購屋意向調查,發現已有41%的受訪者認為政府不會再打房,但有73%認為未來房價會下跌。
根據信義房屋針對官網使用者進行最新一季的購屋意向調查,發現已有41%的受訪者認為政府不會再打房,僅剩32%受訪者認為政府會繼續打房,而先前引起高度關注的房屋稅與地價稅的問題,有高達近6成的民眾會將房屋稅與地價稅納入購屋考量,至於對於未來房價看法部分,有73%認為未來房價會下跌,短期內仍是偏向保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年央行鬆綁選擇性信用管制、政府釋出不會打房態度後,雖有效消除民眾對於政策打房的憂慮,但顯然並未扭轉民眾對未來房價看法,受訪者普遍還是認為未來房價會趨於修正,在民眾對於未來看法仍保守的預期之下,短期內價格還是呈現盤整或緩跌的機率較高。
問卷調查結果顯示,有41%相對多數的民眾認為,未來政府不會打房了,但也有32%民眾認為政府會繼續打房,另外還有10%民眾認為未來會有政策救房,另外17%則表示並不清楚,顯見政策對房市的干擾已經逐漸淡化。
6成購屋族買房考慮稅負 7成看跌
不過快速調高的房屋稅與地價稅也成為民眾關注的對象,有近6成的受訪者購屋時會考慮房屋稅與地價稅多寡的問題,至於對未來利率變動走勢方面,有63%受訪者認為購屋時會考慮未來利率變動,有31%認為不會考慮利率變動問題,6%則認為不清楚。
對於未來房價看法部分,本季調查和上一季調查結果相似,都是看壞未來房價的比例遠高於看好,有73%認為未來房價會下跌,21%認為持平,6%認為會上漲,曾敬德表示,民眾對於未來房價看法保守,反應在市場上就是民眾缺乏追價意願,房價短期內應該還是呈現盤整或緩跌的機率較高。
註:統計時間105年12月22日至105年12月29日,共回收1113份樣本。
您認為政府未來房市政策方向
項目 |
比例 |
不會打房了 |
41% |
繼續打房 |
32% |
政策救房 |
10% |
不清楚 |
17% |
您購屋時是否會考量房屋稅與地價稅的多寡
項目 |
比例 |
會考慮 |
59% |
沒有想過 |
41% |
購屋時會考慮未來利率變動嗎
項目 |
比例 |
會 |
63% |
不會 |
31% |
不清楚 |
6% |
您認為您想購屋的區域,近期的房價走勢
項目 |
比例 |
持續上漲 |
7% |
持續下跌 |
73% |
持平 |
20% |
民眾對未來房價看法
項目 |
本季調查 |
上季調查 |
上漲 |
6% |
5% |
持平 |
21% |
21% |
下跌 |
73% |
74% |
資料來源:信義房屋不動產企研室