南部總銷200億超級大案好事多磨 紛將從春節後強銷 成今年房市焦點

台南市安南區九份子重劃區水岸，也將於春節後，進場推出總銷200億元的台南最高住宅大樓。

雖然去年央行第三季理監事會祭出第七波選擇性信用管制後，造成房市買氣降溫，但第四季後也陸續出現部分剛性買盤回籠，讓一些重量級南部建商推案重拾信心，紛紛將從農曆春節後，陸續進場推出總銷200億元以上超級大案，是否能引領房市回溫，成為市場矚目焦點。

總銷金額高達200億的「AI慕光城」，全案從外觀、燈光、景觀、公設等，全部聘請新加坡建築巨擘SCDA國際建築團隊親自設計操刀，將帶來全新視野與格局，預計農曆春節後加強銷售推案火力。

市調顯示，包括高雄大亞灣區凱旋路商圈的清景麟集團與三地集團聯手新加坡國際建築師規劃團隊SCDA將打造高雄亞灣新地標，總銷金額高達200億的「AI慕光城」，規劃戶數1108戶，樓高達24層，採20~42坪2~3房設計，去年12月中旬陸續舉辦說明會，該案是高雄史上難得出現的超級重點國際大案，全案從外觀、燈光、景觀、公設等，全部聘請新加坡建築巨擘SCDA國際建築團隊親自設計操刀，將帶來全新視野與格局，預計農曆春節後加強銷售推案火力。

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上曜集團在台南市安南區九份子重劃區水岸第一排逾3千坪基地，也將於春節後，進場推出總銷200億元的「國王湖」台南最高住宅大樓，樓高達38層，規劃達1千戶的2~4房，售價將站上5字頭。另外，國城集團在台南東區平實營區取得的8600坪基地，今年也將推出總銷超過400億的台南最大案，業界推估售價將站上6字頭。

上曜集團董事長張祐銘指出，目前房市整體買氣較顯觀望，但是蛋黃區與精華區段的好宅卻不寂寞，剛性買盤陸續回籠，且退休族與多金置產客對於精華區的小宅需求強勁，加上營建成本持續墊高，以30層以上的超高層大樓估算，單坪營建成本約達22萬元，同時蛋黃區的地價行情居高不下，連帶都將推升蛋黃區房價穩步上揚走勢。

清景麟集團創辦人林聰麟認為，大亞灣生活圈將吸引更多高科技廠商與人才進駐，增加就業機會、薪資水平與提高房屋租購需求，因此更需要達到國際建築水平的輕豪宅，以滿足科技新貴與都會精英客層居住需求。

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