加速南市平實營區、虎尾寮污水下水道建設 生活環境品質升等房價坐5邁6

東區虎尾寮重劃區為發展成熟的知名高級住宅區，目前也陸續出現高質感大樓推案，包括品舜、永龍等台南品牌建商陸續進場推出高質感大樓，售價也站穩5字頭。

南市府積極推動虎尾寮污水下水道系統建設，由於虎尾寮系統集污面積總計673公頃，包含平實營區與虎尾寮重劃區，預計120年全數完成後，可達成近萬戶接管，有利解決台南市東區及北區污水排放所造成的環境問題，二大重劃區的居民生活環境品質也將進一步提升。市調顯示，包括台南品牌建商與高雄大型建築集團，紛紛前往虎尾寮與平實營區推案，房價帶坐穩5字頭，今年大案進場可望引領房價邁向6字頭。

由於虎尾寮污水系統北接永康污水系統、西鄰包含東區及仁德區的仁德污水系統，不僅位屬臺南市人口稠密地帶，亦是間隔於台鐵及國道1號間交通樞紐位置，再加上鄰近成功大學及崑山科技大學等學區，來往的車流、人流均易因各類需求駐足，產生大量生活污水。藉由污水下水道建設得以解決臺南市東區及北區污水排放所造成的環境問題，有效減緩鄰近河川水體的水質污染及提高居民生活環境品質。

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虎尾寮污水下水道系統建設積極推動，由於虎尾寮系統集污面積總計673公頃，包含平實營區與虎尾寮重劃區，預計120年全數完成後，可達成近萬戶接管。(圖:南市府提供)

南市府水利局說明，為加速虎尾寮污水下水道系統建設，預計將於今(114)年度及明(115)年度上半年發包分支管網及用戶接管工程第二標及用戶接管工程第一標，預計施作管線共5,489公尺，用戶接管4,059戶。

此外，後續尚有三標分支管網及用戶接管工程設計中，以完善本系統污水下水道建設作業。虎尾寮系統集污面積總計673公頃(含平實、虎尾寮重劃區)，計畫工程分為10標，預計民國120年全數完成後可完成約9,682戶的用戶接管，提昇臺南市公共污水下水道普及率1.33%。

市調顯示，東區虎尾寮重劃區為發展成熟的知名高級住宅區，過去多以透天別墅為主力，目前也陸續出現高質感大樓推案，包括品舜、永龍等台南品牌建商陸續進場推出高質感大樓，售價也站穩5字頭。

鄰近的東區平實營區重劃區一帶，包括國泰、豐邑、和宜等大型建商推案順銷，新成屋大樓單坪實登價已出現57、58萬元的高檔行情；高雄大型建築集團包括三地集團、清景麟集團，也陸續進場推出地上權住宅大樓案，單坪實登價已出現4字頭，另外，國城集團在台南東區平實營區取得的8600坪基地，今年也將推出總銷超過400億的台南最大案，業界推估售價將站上6字頭。

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