愛河階梯護岸安全穩固親水更近一步 周圍中都新屋3字頭預售5字頭價差拉大

高雄市首座愛河階梯護岸工程正式完工，以提升防洪安全為核心，同時融入壽山景觀元素與在地文化歷史，打造自然景觀與城市共融的水岸遊憩空間。(圖:高市府水利局提供)

高雄市首座愛河階梯護岸工程正式完工，以提升防洪安全為核心，同時融入壽山景觀元素與在地文化歷史，打造自然景觀與城市共融的水岸遊憩空間，讓民眾漫步愛河享受悠閒氣氛。市調顯示，緊鄰的中都重劃區已成為推案新熱區，該區新成屋與預售屋的價差卻拉大，新成屋3字頭至5字頭預售屋，提供買家更多選擇彈性。

從113年起高市府積極向中央爭取經費，辦理愛河護岸應急改善工程，針對老舊且破損的護岸進行評估，選定九如橋下游左岸為示範段，總經費約1,800萬元。設計靈感取自壽山稜線，護岸採用階梯式結構，展現壽山稜線的律動感，融入獼猴造型壓條與中都窯場煙囪意象，充分展現地方文化的深厚底蘊。

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在陸域設計上，串聯南北廣場與河濱步道，以環抱老樹形式為設計理念，象徵人、河道及老樹生活緊密連結的關係，座椅選用原石座椅降低維護與修繕成本，同時提升空間的美感與舒適性。此外，整體設施全面採用LED節能燈泡，並配合天色控制開關燈時間保護生態環境及周遭生物作息。

高市府水利局表示，愛河階梯護岸工程以「自然共融」為設計理念，將壽山地貌、愛河水景與地方文化巧妙結合，打造一處既安全又具親水空間，其中不僅包含特色步道、地景廣場、既有老樹保留、地方文化歷史結合與環保永續設計，更提供市民親水遊憩空間，成為愛河水岸的新亮點。

中都重劃區已成為推案新熱區，該區新成屋與預售屋的價差卻拉大，新成屋3字頭至5字頭預售屋，提供買家更多選擇彈性。

最新市調與實價登錄顯示，鄰近愛河與美術館園區的中都重劃區，坐落中都生態濕地公園、榕樹公園等綠地休閒空間，但目前該區新成屋與預售屋的價差卻拉大，包括位於榕樹公園旁的福懋建設「美森園」新成屋大樓案，訴求限量推出最後3字頭優惠、京城「馥の森」高樓層景觀戶實價登錄最高達47.3萬元；新完工的「永信齊樂」採2~3房規劃，售價站4字頭。

新進場的預售大樓案，包括「遠雄沐蘊」景觀大樓預售案，高樓層售價站6字頭，2房實價登錄最高已出現每坪57.5萬元，「善寬UNI」售價也站上5字頭，與興富發集團「森悅」，實價登錄已出現單坪56.6萬元的高檔行情。

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