台中房價超車新北　這一案單價衝上143.8萬元刷新紀錄

根據台中市地政局158資訊平台最新資訊揭露，預售新案「聯聚玉衡大廈」的50樓戶兩戶，去年12月均以總價9537萬元售出，換算單價達143.8萬元，改寫台中房價新高紀錄。(圖/資料照)

打炒房後，台中房市竟續創新高價！根據台中市地政局158資訊平台最新資訊揭露，預售新案「聯聚玉衡大廈」的50樓戶兩戶，去年12月均以總價9537萬元售出，換算單價達143.8萬元，改寫台中房價新高紀錄。

台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示，本次揭露的「聯聚玉衡大廈」，基地的土地取得價碼就相當高昂，加上該案規劃總樓高達51層，完工後將是中台灣樓層最高的住宅大樓，推案成本也相對高，建商在台中也頗具口碑，因此本就預期具創價空間。
此外，該案坐擁秋紅谷公園的首排景觀，距離未來的捷運藍線也不遠，地段條件出色，且該案51樓規劃公設，所以本次揭露的50樓，即為該案可售的最高樓層戶別，因而創下單價143.8萬元的台中房價新天花板！

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除了「聯聚玉衡大廈」的50樓戶締造單價新高外，該案的49樓戶，價碼也站上140萬元大關；而「前冠軍」的「聯聚理安大廈」也不惶多讓，本次揭露的38樓戶別，單價亦來到142.8萬元，刷新社區新高，聯聚建設創辦人暨董事長江韋侖指出，該案由義大利建築國寶建築團隊ACPV打造，加上品牌效應及地段加乘，不過要賣這個價格壓力很大，挑戰也相當大。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「聯聚理安大廈」緊鄰國家歌劇院，正居七期雙十字綠園道的精華地段，兼具景觀與地段優勢，且該案39樓亦規劃為Sky Lounge公設，因此38樓戶也是社區最高樓層的住宅戶，因此與「聯聚玉衡大廈」雙雙衝出140萬元以上的高單價，也再度驗證七期市政核心在台中的冠軍身價。

陳定中表示，去年Q4至今，整體房市受央行第七波信用管制干擾，買氣逐漸萎縮，其中剛性需求較薄弱、供給量較大的外圍區段，受影響的程度較大。不過創高價的預售案，位處精華鬧區，加上有建商品牌加持及景觀優勢，預售階段也還不需面臨貸款難題，因此得以在打炒房的箝制下逆勢突圍，但由於房市大環境仍偏保守，所以亮眼成績僅屬個案表現，整體市況與第七波打炒房前相比，仍屬相對冷淡。

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