台中房價超車新北 這一案單價衝上143.8萬元刷新紀錄
根據台中市地政局158資訊平台最新資訊揭露,預售新案「聯聚玉衡大廈」的50樓戶兩戶,去年12月均以總價9537萬元售出,換算單價達143.8萬元,改寫台中房價新高紀錄。(圖/資料照)
打炒房後,台中房市竟續創新高價!根據台中市地政局158資訊平台最新資訊揭露,預售新案「聯聚玉衡大廈」的50樓戶兩戶,去年12月均以總價9537萬元售出,換算單價達143.8萬元,改寫台中房價新高紀錄。
台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示,本次揭露的「聯聚玉衡大廈」,基地的土地取得價碼就相當高昂,加上該案規劃總樓高達51層,完工後將是中台灣樓層最高的住宅大樓,推案成本也相對高,建商在台中也頗具口碑,因此本就預期具創價空間。
此外,該案坐擁秋紅谷公園的首排景觀,距離未來的捷運藍線也不遠,地段條件出色,且該案51樓規劃公設,所以本次揭露的50樓,即為該案可售的最高樓層戶別,因而創下單價143.8萬元的台中房價新天花板!
除了「聯聚玉衡大廈」的50樓戶締造單價新高外,該案的49樓戶,價碼也站上140萬元大關;而「前冠軍」的「聯聚理安大廈」也不惶多讓,本次揭露的38樓戶別,單價亦來到142.8萬元,刷新社區新高,聯聚建設創辦人暨董事長江韋侖指出,該案由義大利建築國寶建築團隊ACPV打造,加上品牌效應及地段加乘,不過要賣這個價格壓力很大,挑戰也相當大。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,「聯聚理安大廈」緊鄰國家歌劇院,正居七期雙十字綠園道的精華地段,兼具景觀與地段優勢,且該案39樓亦規劃為Sky Lounge公設,因此38樓戶也是社區最高樓層的住宅戶,因此與「聯聚玉衡大廈」雙雙衝出140萬元以上的高單價,也再度驗證七期市政核心在台中的冠軍身價。
陳定中表示,去年Q4至今,整體房市受央行第七波信用管制干擾,買氣逐漸萎縮,其中剛性需求較薄弱、供給量較大的外圍區段,受影響的程度較大。不過創高價的預售案,位處精華鬧區,加上有建商品牌加持及景觀優勢,預售階段也還不需面臨貸款難題,因此得以在打炒房的箝制下逆勢突圍,但由於房市大環境仍偏保守,所以亮眼成績僅屬個案表現,整體市況與第七波打炒房前相比,仍屬相對冷淡。
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