魔鬼藏在細節、為什麼富人只買中古毛胚屋?專家點破一件事
「仁愛麗景」2022年高樓層戶交易約2.19億元,當時屋齡已12年。(翻攝自GooleMap街景)
台灣房屋集團趨勢中心觀察,台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」,包括信義區「仁愛麗景」,2022年高樓層戶交易約2.19億元,當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」,去年交易時也是毛胚交屋,屋齡都超過十年以上。
張旭嵐分析,許多豪宅為了依據買方設計需求,以毛胚屋的形式來交屋,也就是僅有水泥牆面和基本線路,沒有隔間等基本裝修,方便屋主依照個人風格品味,自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用,非自用規劃,或是為海外子女置產,尚無迫切居住需求,避免裝修後閒置造成折舊,不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。
住展雜誌發言人陳炳辰則表示,大直水岸豪宅沉寂不少時間,主要在於當初規劃與松山機場接軌的台商效益不再,持續讓大安區、信義區的豪宅地段凌駕其上,不過因為不少名人購置當地,或仍有一定身價。而近期當地有另一指標高價宅問世,雖還不至於與西華富邦、代官山、輕井澤這些豪宅匹敵,倒也因新案不多而顯珍稀,勢必再炒熱區段話題。
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