全台女地主暴增達151萬人 專家直指:這觀念變了
根據內政部地政司統計,2024年全台不含共有,獨立擁有私有土地所有權的女性地主,共達151.3萬人,創五年來新高!(圖/台灣房屋提供)
女力崛起!根據內政部地政司統計,2024年全台不含共有,獨立擁有私有土地所有權的女性地主,共達151.3萬人,創五年來新高!觀察六都,最多女地主的縣市以中南部最多,台中及台南市女地主均超過20萬人,其中台中市女地主達21.4萬人,位居六都榜首,而全台及六都女力當自強,女性地主佔比均同步攀升。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然全台約六成地主仍以男性為主,但以2024年男女每人每月經常性薪資年增幅度,僅差異0.17個百分點,顯示隨著女性在就業、經濟實力及繼承權等方面的提升,不僅帶動女性地主比例逐步攀升,更展現出女性在不動產市場中的影響力與資產實力。
特別是中南部地區,過去受傳統觀念影響,「家產傳子不傳女」的習俗較為普遍,但近年來隨著平權意識興起,女性獲得繼承或贈與不動產的機會大幅提升,進而縮小男女持有不動產的比例差距,而中南部農耕比例高、土地價格相比北部親民,土地持有度也會相比北部來的高。
張旭嵐指出,央行2020年陸續祭出打炒房政策,雖購地貸款也在限貸管制範圍,不過打房重於打地,相對推促高資產族,將資產配置標的轉向土地價值高的土地,甚至採無貸款方式不受管制約束,尤其在具備開發紅利的縣市因土地增值強勁,表現更為明顯,另外,有不少愛妻人士展現愛意,將不動產登記於配偶名下,或是長輩買土地直接登記在子女名下,未來不需要再透過贈與或繼承的方式轉移,進而減少遺產稅或贈與稅的負擔,都是女性土地所有權人增加因素之一。
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