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台南火車站站前廣場改善 啟動都市計畫變更 站區將於116年完工 周圍新案房價5字頭
台南火車站站前廣場改善，將啟動都市計畫變更，都市計畫係配合實際工程需求將所涉之廣場用地與道路用地增訂建蔽率、容積率與容許使用項目，以利後續相關工程施作。(圖:南市府都發局提供)
台南火車站具備進出臺南府城地區的重要門戶地位，站前廣場圓環亦是形塑火車站意象的重要節點，南市府交通局為配合鐵路地下化工程，新建臺南火車站預計於民國116年完工啟用，將針對站前圓環的交通安全、行人動線、汽機車停等空間與計程車排班空間進行改善計畫，回歸到以人為本與簡化交通量之基本理念。市調顯示，火車站區附近推出的預售大樓新案，房價帶已站上5字頭。
南市府都發局長林榮川指出，交通局辦理站前廣場改善計畫僅涉及工務局與臺鐵公司土地，無其他私有土地。都市計畫係配合實際工程需求將所涉之廣場用地與道路用地增訂建蔽率、容積率與容許使用項目，以利後續相關工程施作。將重新規劃站前廣場及圓環交通系統，以提供友善人本環境、安全交通系統及便捷轉乘設施。
鐵道局持續推動台南市區鐵路地下化計畫，施工單位鐵道局已克服挖掘到文資遺構的影響，整體計畫進度已約9成，同時都已進入施作高峰期。由於本計畫屬台南市區重大公共建設，未來鐵路地下化後，對於都市縫合、交通改善及都市發展，更利於翻轉府城都市風貌。
根據市調資料與實價揭露，目前台南火車站區附近推出的預售大樓案，售價紛紛拉高達5字頭。另外，鐵路地下化的東區南台南車站一帶的副都心新開發區，新成屋大樓已陸續出現4字頭實登價，一些高質感規劃的預售新案，已出現單坪近5字頭實登價高檔行情，在比價效應下，該區房價已逐漸拉近與東區平實營區之間的價差，房產業界評估，南台南副都心有機會朝向5字頭房價帶邁進。
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