2025營收挑戰200億元 亞昕配發1.75元股利

亞昕集團董事長姚連地指出，三大關鍵將支撐房價難以下修，看好後市獵地腳步不會停歇。(圖/資料照)

上櫃營建股亞昕集團(5213)成立超過30年，歷經景氣多次循環，迎上央行第七波房市管制措施，整體市場回歸理性健康氛圍，亞昕集團總裁姚連地指出，儘管交易量恐怕會修正，但三大關鍵將支撐房價難以下修，看好後市獵地腳步不會停歇。此外，4日召開董事會，通過股利分配案，每股發放現金1.5元及股票0.25元，共1.75元；依3月4日收盤價35.25元計，殖利率近5%。

亞昕集團2024年累計營收86.88億元、年增達55.39%，2024年EPS稅後純益1.65元，4日召開董事會，通過股利分配案，配發現金股利1.5元、股票股利0.25元，不過最終股利配發要經股東會決議，若以3月4日收盤價35.25元計算，殖利率近5%。

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2025年大案相繼推出，其中案量最具指標性的為台中大連路案，總銷達221億元，其次依序為新北市中和圓通段百億案量、總銷90億元的「文商36」、台中市麻園頭段70億元、新北市「林口麗林段」總銷35億元。 取得土地後即受到外界矚目，消費者詢問度極高的林口中山路案，姚連地指出，全案若順利於2025年取得建照，全年總銷規模將上看800億元，同時2025年估計將認列七大案，包含台北南港「擎天森林」、桃園「亞昕喜徠登」等案，總金額目標挑戰200億元。

姚連地指出，觀察2025年房市，三大關鍵將支持房價維穩，其一，觀察未來5~10年，總體經濟前景佳，以歷史經驗觀察，資金潮來臨、經濟面大好，使得房市過熱，才出現政策打房，「壓制一下房市也是好事，讓市場冷卻一下，可讓市場走得更長遠，同時也讓整體經濟更健康。」

其二，台灣土地資源稀缺，重劃區從規劃、申請到核准配地、興建，「快則10幾年、慢則30幾年，造成土地供給稀缺。」其三，是造價難以回頭，姚連地指出，「民國76年造價一坪3萬多元，以新北市林口區最新造價上看20餘萬元而言漲幅近10倍，當年工資300~500元，現在至少3000多元，加上鋼筋同樣漲了快10倍，成本漲幅同樣反應在房價，以林口為例，當年一坪銷售6萬、如今站穩6字頭，朝向7~8字頭。」

他認為，2025年將呈現量縮價穩趨勢，儘管政策使得房市轉冷，讓銷售期拉長，但成本高昂、新購入土地價高，不少開發商以靜待變度過，也可免去完銷後補高價土地庫存之憂慮。

以亞昕集團而言，姚連地指出，集團旗下向來餘屋量相對低檔，亞昕看好後市，完工入帳後陸續補充庫存，持續開發中部以北的大型都會區土地。而4日也發佈重訊，將以22億元購入新竹北區1115坪土地、12億元買下台中中興大學旁585坪，獵地腳步不會停歇，並斥資投入加碼佈局，為公司未來業績預先鋪路。

不過姚連地也對央行高總價住宅限制作出建議，「央行第七波限制、土建融動工限制都是正確的，除了不讓建商養地，且也能健全房市，但高總價住宅限制多年未調整，無論是對於建築業健康發展或是民眾居住需求都相當不友善，市場推案多為了避免達到高總價限制，改推小坪數住宅，尤其台北市高單價區域，推案轉向小坪數，無論換屋族或為二代購屋都難以找到宜居住宅環境，這恐怕也造成台北市人口流失的原因之一，建議政府應滾動式調整，以順應市場的變化。」

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