小港建設加持 10分鐘車程房價差距200萬

捷運延伸、國道7號等重大建設議題不斷，加上迅速聯結亞洲新灣區，讓小港區房市蓬勃成長，鬧區新案房價帶紛紛站上3字頭，邁向3字尾

在捷運延伸、國道7號等重大建設議題不斷，加上迅速聯結亞洲新灣區，讓小港區房市蓬勃成長，鬧區新案房價帶紛紛站上3字頭，邁向3字尾。由於小港鬧區漢民商圈、宏平商圈發達成熟，成為生活機能核心區，周圍10分鐘車程的3房產品房價帶，卻可差距達百萬元以上，大坪頂特區鳳山水庫旁綠意景觀宅僅2字頭房價帶，與小港鬧區3房價差達200萬元，凸顯賞景機能與高CP值優勢。

小港鬧區漢民商圈、宏平商圈發達成熟，成為生活機能核心區。(圖:業者提供)

小港房市近來蓬勃成長，重大建設議題不斷，加上迅速聯結亞洲新灣區，而捷運小港林園延伸線正積極推動，總建設經費約1357億元國道7號計畫也通過，路線經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區北行至國道10號，全長約23公里，規劃7處交流道，並將在高坪22路設置交流道，將建構高雄南北向國道路網成型，並提昇城際交通運輸機能，讓小港房市將受惠建設效應。

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晨均建設目前在小港大坪頂緊鄰鳳山水庫保留綠地旁，興建中的「晨均渼山」綠景電梯華廈宅，安排37~38坪大3房與50坪樓中樓，僅規劃單純16戶住家，特別將開窗朝東面向鳳山水庫綠景。(圖:業者提供)

市調顯示，目前小港新案房價帶紛紛站上3字頭，吸引多家中大型建商卡位小港推出高質感輕豪宅大樓案，包括華友聯集團高松路推出「Power City」結構體大樓案、小港森林公園旁清景麟集團推出的「清景麟國家公園」景觀大樓結構體案，也出現單坪近38萬元的高檔行情，宏平路商圈也有和築建設「和築親親」、友友建設興建住宅大樓。

而快速成長的大坪頂生活圈，可於10分鐘車程快速連通小港漢民商圈，提供充裕消費生活機能，同時經由中山四路，也可迅速抵達新光三越skm park購物中心、統一夢時代與三多百貨商圈，進一步提高消費休閒便利性，小港鬧區的預售屋成交價行情，單坪約介於32~37萬元，大坪頂特區的電梯華廈新案，單坪行情約介於27~30萬元，與小港鬧區單坪價差約6、7萬元，37坪3房價差可達200萬元以上！

小港公共建設推動與商圈成長，景觀大樓房價帶已邁向3字尾。

晨均建設目前在小港大坪頂緊鄰鳳山水庫保留綠地旁，興建中的「晨均渼山」綠景電梯華廈宅，樓高5層，安排37~38坪大3房與50坪樓中樓，僅規劃單純16戶住家，特別將開窗朝東面向鳳山水庫綠景。廚具也採用日本LIXIL靜音不鏽鋼水槽與採用西班牙Roca智能馬桶、衛浴設備，建材配備升等至輕豪宅高規格。業者仍維持平實推案策略，標準戶型售價每坪僅2字頭，樓中樓露台戶成交價每坪僅2字尾，37坪的標準戶型總價不到1110萬元。

晨均建設總經理涂麗雅表示，為了讓自住買家擁有永久綠意，特別將建築正面轉向且開口面對鳳山水庫綠景，戶戶雙面採光，部分戶型三面採光，朝東大尺度開窗，並且社區也鄰近小港運動公園、植物園等綠景環境。同時大坪頂生活圈可於10分鐘車程快速連通小港漢民商圈與社會教育館、小港醫院等，區域生活機能已相當便利，讓住戶可享有幸福、自信、滿足的怡然自得居家氛圍。

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