長期養地兼具收益 高市民營停車場逾千座 北高雄百億最貴停車場可蓋2千戶大樓

北高雄美術館園區遠雄建設新購入的馬卡道路、青海路口約6129坪基地，總價高達136億元，成為高市最貴停車場，可規劃約2千戶大樓。

高雄都會區地價持續上漲，加上停車日益困難，讓不少建商與地主紛紛採中長期養地動作，將土地規劃做為停車場，或委由停車場業者經營收租，目前高市民營停車場已逾千座，大型建商持續規畫停車場養地，或向地主購入停車場做為推案儲備基地 ，尤其以北高雄美術館園區遠雄建設新購入的馬卡道路、青海路口約6129坪基地，總價高達136億元，成為高市最貴停車場，可規劃約2千戶大樓。

考量民營停車場管理品質參差不齊，高市府交通局新推動「合法停車場標章」制度，加強停車場管理並保障市民權益，針對本市合法登記在案的民營停車場，要求業者於停車場出入口明顯處張貼標章，以供民眾辨識，提升消費信心。

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交通局表示，截至114年3月底，高雄市已合法設置的民營公共路外停車場達1,193場，交通局除每年例行性查核定型化契約外，亦會不定期派員抽查，確保停車場業者遵守相關規定，包括營業時間、收費標準、意外責任險、票卡遺失費用計算方式、工本費及身心障礙者專用停車位設置等。

高市府交通局新推動「合法停車場標章」制度，加強停車場管理並保障市民權益，針對本市合法登記在案的民營停車場，要求業者於停車場出入口明顯處張貼標章，以供民眾辨識，提升消費信心。(圖:高市府交通局提供)

此外，交通局針對違法停車場（包含雖登記在案但違反設置計畫的停車場及無證營業的停車場），交通局持續加強稽查，透過例行查核、不定期抽查及民眾檢舉機制，積極查處違規業者。若經查證屬實，將依停車場法處新台幣三千元至一萬五千元罰鍰及列管，並要求違規業者限期改善，無證營業者須依法申請停車場登記證或停止營業。

市調顯示，目前高市最貴停車場位於美術館園區馬卡道路、青海路口約6129坪土地，2月下旬由遠雄建設以總價136億元向林商號合板購得，目前做為停車場使用，預計規劃1800~2000戶的高質感大樓，以周圍房價行情站上6字頭與最高8字頭推估，若順利於明年初取得建照、明年底進場推案，總銷將逾400億元。

另外，京城集團在南高雄亞灣區新光路、中華五路口角窗近3千坪特商區土地，目前也做為停車場使用，以單坪行情200萬~250萬元之間估算，土地市價將逾60億元，市場也傳出持續有北部大型建商與企業財團積極洽詢中。

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