印尼紡織大王家族買「西華富邦」 跌價1成撿便宜
印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江去年買「西華富邦」17樓戶,今日揭露實價。
日前傳出身家逾300億元印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江2016年10月底時買下台北大直頂級豪宅「西華富邦」17樓戶,市場推估總價1.85~1.95億元,每坪單價應落在170~180萬元,不過今日實價登錄出爐,根據實價資料顯示,該戶別總價約1.72億元,每坪單價約153萬元,相較2015年底的16樓戶單價約167萬元,價格下修約1成。
今日台北市實價揭露宋大江成交之戶別總價1.72億元、總面積131.15坪,拆算車位單價153萬元,為宋大江以虹光國際開發名義名下,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,根據「西華富邦」實價資料顯示,每坪單價最貴39樓總價4.35億元,拆算每坪單價達290.6萬元。而17樓之前有3戶揭露,拆算單價也在164~185萬元之間,今日台北市實價揭露的17樓交易,每坪約153萬元入手,可說撿到便宜。
去年豪宅不斷有成交仍未創出天價,陳炳辰分析,像是「松江1號院」7戶共13億交易,每戶單坪只來到112萬元,而張國煒「敦南樞苑」也是該社區合理價,此次「西華富邦」高樓層景觀戶單價153萬元,幾乎是用低樓層價格入手,豪宅市場價格以及沉重的賣壓顯而易見。
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉