印尼紡織大王家族買「西華富邦」 跌價1成撿便宜
印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江去年買「西華富邦」17樓戶,今日揭露實價。
日前傳出身家逾300億元印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江2016年10月底時買下台北大直頂級豪宅「西華富邦」17樓戶,市場推估總價1.85~1.95億元,每坪單價應落在170~180萬元,不過今日實價登錄出爐,根據實價資料顯示,該戶別總價約1.72億元,每坪單價約153萬元,相較2015年底的16樓戶單價約167萬元,價格下修約1成。
今日台北市實價揭露宋大江成交之戶別總價1.72億元、總面積131.15坪,拆算車位單價153萬元,為宋大江以虹光國際開發名義名下,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,根據「西華富邦」實價資料顯示,每坪單價最貴39樓總價4.35億元,拆算每坪單價達290.6萬元。而17樓之前有3戶揭露,拆算單價也在164~185萬元之間,今日台北市實價揭露的17樓交易,每坪約153萬元入手,可說撿到便宜。
去年豪宅不斷有成交仍未創出天價,陳炳辰分析,像是「松江1號院」7戶共13億交易,每戶單坪只來到112萬元,而張國煒「敦南樞苑」也是該社區合理價,此次「西華富邦」高樓層景觀戶單價153萬元,幾乎是用低樓層價格入手,豪宅市場價格以及沉重的賣壓顯而易見。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉