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「東西匯」再公開標售 國產署這次不降價了

2017/08/07 12:09 文/記者葉思含

國產署今日公告於8月30日公開標售12戶「東西匯」,本次標售並未調降底價。(圖/黃柏榮攝)

根據國產署今日公告,將在8月30日公開標售12戶台北市松江路百萬宅「東西匯」,本次標售並未調降底價,此12戶規劃79~89坪,均為13~16層高樓層戶,附2個停車位,總價5874~7412萬元,單坪約87~97萬元,房仲專家表示,受「千荷田」標售熱況影響,此次國產署採不降價策略,標售結果將成為市場風向球,受到矚目。

 

「東西匯」位北市中山區松江路、農安街口,由忠泰建設興建,據了解,上回標售底價全數降到單坪100萬以下,最低殺到87萬元,結果只收到1封標單,由陳姓自然人以總價5881萬元標得13樓戶,拆算每坪單價87.6萬元,溢價率0.12%,單坪只多出1200元就買到。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,日前「千荷田」未降價仍順利脫標7戶使國產署信心大振,本次以不降價策略出手,似乎也在試水溫。不過,該案總價高達6、7000萬,區域內雖然機能方便,但同類型換屋產品選擇不少,和「千荷田」仍有一些先天差距,市場是否願意買單仍需觀察。

 

觀察「東西匯」價格波動,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「東西匯」實價揭露有20多戶成交單價破百萬,此次標售底價約市價8折,觀察今年成交水位為單坪85~93萬,不過樓層相較為低,讓價格相差不多的高樓層標售單價仍具吸引力。而6月21日「東西匯」標售雖然僅1封標單,但現場有6、7組人馬觀望投標,加上近期「千荷田」創搶標熱況,有望推升此次「東西匯」標售情勢,標售結果將成為市場風向球。

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