APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

銀行願放貸 北台151個建案給你8成銀貸

2017/08/31 16:43 文/記者朱語蕎

北台灣截至8月底共有151個建案提供8成以上銀貸,創下2011年以來新高紀錄。

根據《住展》雜誌統計,今年截至8月止,北台灣可提供8成以上房貸的新建案共有151個,平均每個月有將近19個公開建案可提供高銀貸方案,預估年底將突破200個,有機會創2011年以來新高。

 

今年高銀貸建案共有151個,平均每4個建案就有1個提供高銀貸方案,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,國內銀行爛頭寸達9.88兆元,創史上新高,銀行為了消化閒錢,紛紛放寬房貸條件,新建案也樂於與銀行專案合作,祭出8成銀貸的建案也大幅增加。

 

根據統計數據,2012年到2014年間,高銀貸建案數量與佔比連年下滑,2014年高銀貸建案僅剩119個,創下金融海嘯後新低,但央行在2015年解除選擇性信用管制後,當年高銀貸建案數量和佔比立刻反彈,去年底已升至191個,佔比也突破20%,今年前8個月更已逼近29%。

 

桃園1字頭建案提供高房貸 吸年輕首購  

今年以來台北市高銀貸建案僅有13個,與一般認為台北市房子較保值,銀行會給予高成數房貸的印象有差,其中,文山區最多有5個,其次是中山區3個,北投和內湖各有2個,高銀貸建案逾半位在蛋白區,這可能與銀行評估北市分行放款保守有關;另一方面,市中心不少建案總價超過7千萬,央行尚未解除豪宅限貸令,也是因素之一。

 

今年新北市高銀貸建案有35個、桃園70個、新竹32個、宜蘭1個,桃園1字頭單價區高銀貸建案多,由於桃園這波房價修正較多,銀行評估1字頭房價再跌有限,所以願意給予高銀貸。

 

何世昌表示,部分建案還會搭配10~15%公司貸,買方自備款只要5~10%,這類低自備、低首付方案對自備款不足的買方頗有誘因,如果民眾本身信用條件好,即便建案未提供高銀貸方案也無妨,可逕自洽詢其他銀行爭取更好貸款條件。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
永慶:全台餘屋量暴增 這三區恐掀價格戰

永慶房產集團今公布Q3網路會員購屋意向調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的40%增加3個百分點至43%,已連4季走升,同時也是4年新高...〈more〉

富立建設總監陳聰徒 豪宅推手要蓋最美Villa飯店

在台南規劃豪宅具有領導地位的富立建設總監陳聰徒,一向以設計品味與嚴謹施工享譽業界,陳聰徒卻說,現在最大的心願,就是想要在台江國家公園約2萬坪...〈more〉

家庭人口減少 百坪住宅沒人愛

根據住商機構企研室依據實價登錄資料統計,發現雙北市近5年1~4月百坪以上大樓住宅成交量腰斬,台北市今年1~4月跟去年同期減少60.6%,新北...〈more〉

富三代都買這棟豪宅 3個月賣8戶、成交30億

根據最新實價資料顯示,位於信義區信義路五段的豪宅「55TIMELESS琢白」又有最新交易,該戶別位於3樓,總價2.9億元,扣除車位,每坪達2...〈more〉

高市府標售第二季開發區土地 標脫率達84.2 %嵩豐最大贏家

歷經賣祖產爭議後,高市府地政局終於宣布依法進行第二季開發區土地標售作業,今(19)日早上19筆土地開標,吸引74封標單競標,順利標脫16筆,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.