銀行願放貸 北台151個建案給你8成銀貸

北台灣截至8月底共有151個建案提供8成以上銀貸，創下2011年以來新高紀錄。

根據《住展》雜誌統計，今年截至8月止，北台灣可提供8成以上房貸的新建案共有151個，平均每個月有將近19個公開建案可提供高銀貸方案，預估年底將突破200個，有機會創2011年以來新高。

今年高銀貸建案共有151個，平均每4個建案就有1個提供高銀貸方案，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，國內銀行爛頭寸達9.88兆元，創史上新高，銀行為了消化閒錢，紛紛放寬房貸條件，新建案也樂於與銀行專案合作，祭出8成銀貸的建案也大幅增加。

根據統計數據，2012年到2014年間，高銀貸建案數量與佔比連年下滑，2014年高銀貸建案僅剩119個，創下金融海嘯後新低，但央行在2015年解除選擇性信用管制後，當年高銀貸建案數量和佔比立刻反彈，去年底已升至191個，佔比也突破20%，今年前8個月更已逼近29%。

桃園1字頭建案提供高房貸 吸年輕首購  

今年以來台北市高銀貸建案僅有13個，與一般認為台北市房子較保值，銀行會給予高成數房貸的印象有差，其中，文山區最多有5個，其次是中山區3個，北投和內湖各有2個，高銀貸建案逾半位在蛋白區，這可能與銀行評估北市分行放款保守有關；另一方面，市中心不少建案總價超過7千萬，央行尚未解除豪宅限貸令，也是因素之一。

今年新北市高銀貸建案有35個、桃園70個、新竹32個、宜蘭1個，桃園1字頭單價區高銀貸建案多，由於桃園這波房價修正較多，銀行評估1字頭房價再跌有限，所以願意給予高銀貸。

何世昌表示，部分建案還會搭配10~15%公司貸，買方自備款只要5~10%，這類低自備、低首付方案對自備款不足的買方頗有誘因，如果民眾本身信用條件好，即便建案未提供高銀貸方案也無妨，可逕自洽詢其他銀行爭取更好貸款條件。

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