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中路特區建地標脫6成 昭揚出手拿下3筆

2017/10/02 17:14 文/記者馮牧群

中路特區土地標售開出紅盤,業者認為是因規劃綠廊道與綠園道,且周邊交通便利程度高,吸引建商及購屋族青睞。(台灣房屋提供)

桃園市府今日標售經國重劃區15筆及中路特區10筆土地,總共25個標號、收到22封標單,中路特區標出6筆,標脫率達60%,其中3筆由昭揚建設拿下;經國特區則因底價偏高,僅標出1件,整體溢價率6.5%。其中,中路三192地號土地面積934.2坪,具有位置優越性,吸引7人搶標,以總價5億8575萬6889元、每坪約62.7萬元標出;標脫單價最高的為中路二136地號土地,高達每坪204.9萬元。

 

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠分析,根據最新實價登錄,今年中路特區住宅區土地價格約每坪42.2~76萬元,市場普遍對24、25標號有較高興趣,因為地形漂亮,底價亦在行情內,加上區域多半成型,住宅大樓如雨後春筍般林立,發展相對受矚目。台灣房屋智庫經理江怡慧觀察,許多人視這次標售結果為桃園房地產市場景氣與買氣的指標。中路緊鄰桃園中正藝文特區,規劃綠廊道與綠園道,對都市住宅稠密的區域來說,公園綠地最能吸引購屋族青睞,且周邊交通便利程度高,低價吸引建商看中該區,極有發展潛力。

 

這次標售經國重劃區有5筆為商業用地,最小面積199.2坪、最大1,006.4坪,標售底價每坪85.3~97.2萬元,另10筆為住宅用地,最小37.9坪、最大110.5坪,底價每坪49.6~51.2萬元;中路特區標售10筆土地,面積最小92.2坪、最大1,155.3坪,底價每坪53.6萬~56.2萬元,是今年第二次桃園市府大規模標售,業者預料將帶動周邊建設發展。

 

昭揚建設總監呂雅蕙指出,昭揚在中路特區已有5筆土地,未來將陸續推案,這次標下的土地面積約300~400餘坪,地點極佳,規劃朝向首購產品,每坪售價約25~28萬元。桃園市不動產代銷公會理事長簡貴生表示,近年來昭揚已在桃園做出品牌口碑,以中小坪數、中低總價產品為主軸,符合首購族需求,也是目前市場銷售最快的類型。

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