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搶海外置產大餅 四大品牌聯手教民眾心法
台北市不動產國際代銷協會12月21日將舉辦「海外不動產獲利心法大告白」座談會，由藍海地產、大師房屋、兆基集團、21世紀不動產等品牌聯手。
投資海外不動產蔚為趨勢，每年總金額上看千億，錢景雖看好，但業者素質良莠不齊，導致交易糾紛頻傳、風險不小。台北市不動產國際代銷協會12月21日將舉辦「海外不動產獲利心法大告白」座談會，首次由藍海地產、大師房屋、兆基集團、21世紀不動產等品牌聯手，解析當前國際不動產最新趨勢，教導民眾如何保障海外投資權益。
會前記者會中，專營泰國、馬來西亞的藍海地產總經理劉威廷表示，國人選擇海外不動產應注意投資報酬率、租金報酬率、當地匯率與稅率、供給需求變化、未來發展趨勢，並要當心陷阱；除要慎選建商、地點、產品，還要認清仲介業者是否真能提供一條龍服務。
專營先進國家城市的大師房屋海外處處長蔡詠綸建議，政治經濟環境穩定程度高、移入人口穩定、留學熱門城市、投報表現佳、出場時有下一手國際買盤，是民眾投資海外不動產，最適合的地點選擇。
在柬埔寨自地自建推案銷售的兆基集團副總陳柏勳說，兆基在台灣已有十餘年物業管理經驗，在柬埔寨當地首件個案去年已完工交屋，目前為止都為滿租狀態，公司從買賣到管理一手包辦，建議民眾不要光看投報率，未來由誰管理也很重要。
業者提醒，海外置產至少要有5年基期才獲利回收的觀念，是投資而非投機，並要視自身財力量力而為，不可大玩槓桿，盡量能不貸款就別貸款。
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