朱幸兒:2018年不動產市場出現曙光
第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示,種種跡象看來,2018年不動產市場偏向樂觀。
國內出口連14紅,2017全年出口總值重回3000億美元大關,景氣有復甦跡象,行政院主計處上修全年GDP成長率至2.58%,不過,商用不動產的投資型買方持續觀望,利多因素對市場挹注有限。展望2018年,第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為,不動產市場「黑暗將盡、觸底揚升」,將看見曙光。
國內不動產市場從2012年開始走下,第一太平戴維斯率先於2013年跨足海外房產銷售以彌補營收落差,公司成立至今第十年,牢牢穩固商仲五大行的前段班位置。朱幸兒認為2018年不動產市場有幾項觀察指標,「我認同央行總裁彭淮南說的房市軟著陸」,因為不論是房屋貸款餘額、建築融資餘額都呈現年增,相當程度反映出明年景氣看好。
提到房市代表字,朱幸兒表示,是有「黑暗將盡、觸底揚升」含意的「曙」字;現在銀行爛頭寸高達10兆元,短期內利率水位不可能提升太多,加上壽險資金大量進入投資市場,首選項目會是正在築底的房地產,資金規模上看數千億。此外,肥咖條款實施後,明年海外資金更將無所遁形,預料會紛紛回台投資,規模在千億以上;今年持續從中國回流的台商企業,設廠需求則為工業地產帶來高度動能,成為商用市場主力。
朱幸兒指出,從種種跡象看來,2018年不動產市場是樂觀的,但也不能忽略台海軍事衝突、美國升息疑慮等變數。
針對明年商用不動產展望,第一太平戴維斯預估,升息循環開始、持有成本墊高,賣方出售閒置不動產的意願增加;房市築底兩年,買方議價能力持續增強,自用客將趁機議價置產,至於國內投資性買方、高資產族群,轉往海外市場的腳步將不會停止。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲:國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投,房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示,2016年至2019年之間,南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
你收到了嗎?政府發出房貸大紅包146億 9萬房貸戶受惠
內政部今(18)日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形,根據統計核撥...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
成功守住老婦1700萬家產 不動產「即時通」申辦件數激增近
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度...〈more〉