粉絲團
觀光商機發展看好 飯店旅館需求反彈
商仲分析，嘉義縣、台東縣等現有旅館供給較少、觀光資源充沛的地區，不致於有飯店旅館的供給過剩問題，圖為台中池上。(業者提供)
商用不動產交易量雖在低空盤旋，但商仲觀察，去年交易件數已創近3年新高，除代表平均單筆交易金額較小外，亦能看出投資氣氛逐漸改善，置產意願上升，飯店旅館更是2018年值得關注的不動產，已有部分投資人有意趁勢出手。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶觀察，2017年旅館市場雖受到中國大陸旅客減少的衝擊，來台旅客數仍連續3年突破1000萬人次，加上旅客結構更多元、國民旅遊市場持續成長，整體旅館業的表現其實僅有小幅衰退。根據官方公布2017上半年數據，觀光旅館及一般旅館都修正平均房價來刺激住房率，其中，自由行旅客的比重遠高於團客。
根據世邦魏理仕統計，2018年至2022年全台觀光旅館新供給總計7560房，未來3年至少有8 家新國際品牌飯店成立，李嘉玶指出，國際酒店集團依然看好台灣旅遊市場的發展潛力，持續有新品牌前來台灣探路，另一方面，適逢旅館業面臨低潮期，部分不動產投資人有意趁勢切入市場，尋找加值型投資標的。未來3年內全台各地陸續有新飯店釋出，部分縣市例如嘉義縣、台東縣，現有旅館供給較少、觀光資源充沛的地區，不致於有供給過剩的問題。
整體投資市場方面，世邦魏理仕預期，2018年低利環境仍將持續，加上部分賣方開始修正開價，租金表現平穩有助收益率緩慢提升，建議投資人瞄準機會及早出手。
-
買氣轉冷、台中這區屋主卻堅守不賣？答案原來在此
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策，造成全球市場震盪，台灣作為出口導向的經濟體，也使產業信心出現變化，尤其產業結構以中小企業為主的台中...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
一封信出租竟能省稅4倍！2萬名房東收到這封通知你有嗎？
台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」，原本以為是詐騙簡訊，經致電查詢後才發現，原來因她將閒置房屋出租給符...〈more〉
-
買氣冷了它卻熱爆！新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
根據實價登錄資料統計，新北市第一季共揭露2,314件預售交易，總成交金額高達518.5億元，較前一季分別大增33.8%與39.4%，顯示市場...〈more〉
-
薪資追不上！三大園區宅最新房價出爐 「這兩地」持續下跌
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐...〈more〉