觀光商機發展看好 飯店旅館需求反彈
商仲分析,嘉義縣、台東縣等現有旅館供給較少、觀光資源充沛的地區,不致於有飯店旅館的供給過剩問題,圖為台中池上。(業者提供)
商用不動產交易量雖在低空盤旋,但商仲觀察,去年交易件數已創近3年新高,除代表平均單筆交易金額較小外,亦能看出投資氣氛逐漸改善,置產意願上升,飯店旅館更是2018年值得關注的不動產,已有部分投資人有意趁勢出手。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶觀察,2017年旅館市場雖受到中國大陸旅客減少的衝擊,來台旅客數仍連續3年突破1000萬人次,加上旅客結構更多元、國民旅遊市場持續成長,整體旅館業的表現其實僅有小幅衰退。根據官方公布2017上半年數據,觀光旅館及一般旅館都修正平均房價來刺激住房率,其中,自由行旅客的比重遠高於團客。
根據世邦魏理仕統計,2018年至2022年全台觀光旅館新供給總計7560房,未來3年至少有8 家新國際品牌飯店成立,李嘉玶指出,國際酒店集團依然看好台灣旅遊市場的發展潛力,持續有新品牌前來台灣探路,另一方面,適逢旅館業面臨低潮期,部分不動產投資人有意趁勢切入市場,尋找加值型投資標的。未來3年內全台各地陸續有新飯店釋出,部分縣市例如嘉義縣、台東縣,現有旅館供給較少、觀光資源充沛的地區,不致於有供給過剩的問題。
整體投資市場方面,世邦魏理仕預期,2018年低利環境仍將持續,加上部分賣方開始修正開價,租金表現平穩有助收益率緩慢提升,建議投資人瞄準機會及早出手。
-
買氣轉冷、台中這區屋主卻堅守不賣?答案原來在此
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條?
台中捷運建設進度再推進,捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案,已於5月29日完成評選程序,選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法,市府...〈more〉
-
一封信出租竟能省稅4倍!2萬名房東收到這封通知你有嗎?
台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」,原本以為是詐騙簡訊,經致電查詢後才發現,原來因她將閒置房屋出租給符...〈more〉
-
買氣冷了它卻熱爆!新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
根據實價登錄資料統計,新北市第一季共揭露2,314件預售交易,總成交金額高達518.5億元,較前一季分別大增33.8%與39.4%,顯示市場...〈more〉
-
薪資追不上!三大園區宅最新房價出爐 「這兩地」持續下跌
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料,政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐...〈more〉