柯P首宗公辦都更案「華榮市場」海砂屋開拆

因海砂屋進行重建的士林區華榮市場正式啟動，基地位於華聲街、美崙街49巷、華光街、華聲公園以北所圍街廓。(台北市都更處提供)

因海砂屋進行重建的北市士林區華榮市場2日宣布工程階段正式啟動，基地面積約934.7坪，位於華聲街、美崙街49巷、華光街、華聲公園以北所圍街廓，成為柯市府首宗開拆的公辦都更案，預計2021年完工，未來結合公有市場、公共住宅、圖書館、托育中心等規劃。

都更處表示，該案更新後將興建地下3層、地上11層建築，除既有市場、圖書館等機能外，還包含日托據點、社區公共托育家園、居家托育服務中心等社會福利設施，預計2021年完工，完善周邊生活機能，且藉由興建公共住宅做為中繼住宅，總計118戶，帶動周邊老舊社區辦理都更。建築設計方面，透過安全防災、資訊通信、建築自動化、節能管理與智慧電網、智慧生活服務、物業管理，導入綠建築設計及新一代智慧型資通訊高科技技術（ICT），將取得智慧建築標章、綠建築銀級標章、耐震設計標章、無障礙住宅標章。

都更處說明，該案採公辦都更方式辦理歷經近千日的時間，舉辦多次正式、非正式溝通會議，彙整民眾意見後，將建築物量體規模由地上18層地下5層調整為地上11層地下3層，在結構安全下配合調降樓層高度，自60.4公尺降至43.5公尺，總樓地板面積更減少34.34%，並將基地南側計畫道路改為行人徒步區，納入整體開放空間規劃；另為服務社區長者，減少公宅戶數，新增高齡日托據點，藉由戶外景觀樓梯、5樓立體花園及頂樓農園及建築物立面綠化，將華聲公園綠意延伸至基地內。

至於地方團體反映的公民參與、交通影響、消防公安、北側機關用地納入都更、公共空間規劃方案等問題，都更處回應，交通影響部分，歷經公聽會、聽證會及都設審議會討論，經過專業交通技師評估，透過取消計畫道路上部分停車格，將週邊停車需求置於大樓地下停車場，不會妨礙周邊交通服務水準；消防公安部分，消防局評估更新後消防救災動線無礙，後續仍將在使照取得前完成消防雲梯救災測試，確保公共安全；北側機關用地部分，副市長林欽榮已會同當地里長至台北國稅局士林稽徵所機關用地勘查，宣布明年啟動公辦都更作業。

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