軍演影響購屋信心？4月新案買氣下挫

4月北台灣新建案紛紛釋出，但成交和來人組數均下滑，買氣不如預期。(黃柏榕攝)

《住展》雜誌公布4月份北台灣新案市況風向球，總分為33分，較3月增加1.5分，對應燈號仍為黃藍燈，預售新案增加至500多億元，新成屋也有1500戶左右，新案大量釋出，但買氣並未同步提升，來人和成交組數均下跌，房市是否穩定復甦仍有疑慮。

推案量大增 買氣未跟進

根據統計，4月預售案單一案量達15億元的指標案有中正「冠德羅斯福」與「森城大院」、大同「京王」、萬華「岳泰峰鼎」、南港「東本木」、板橋「歡喜市」與「興富發大悅」、土城「風華」、汐止「福德ONE」與「采采良品」、林口「旺洲逸品極-逸品」、五股「藍田御」、中壢「昭揚君悅」、蘆竹「宜誠心天地」與「宜誠一極」。

請繼續往下閱讀...

成屋新增供給量亦同步走升，單一案量逾15億以上的指標案為中和「齊家一品苑」、土城「土城日月光」、新莊「麗寶ALL IN ONE」。

建商推案信心持續走高，但消費者反應卻不理想，4月份看屋來客組數較3月驟減約兩成， 4月第一週雖有五日連假，整體來人量僅與3月持平；4月第二週，來人量明顯下滑，下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡象。

成交組數方面也同步下探，成交量從第二週起開始走低，4月全月成交量較3月減約1成左右，大台北各區域中，僅板橋江翠北側、土城暫緩發展區、新竹地區仍維持好表現外，其餘區域多無所倖免，成交組數下挫。

《住展》雜誌何世昌分析，市況突然停滯的原因，疑與中國在台灣海峽軍演有關，軍演消息在第二週曝光，當週假日來人量就忽然減少，不過，軍演畢竟只是短暫性因素，應與「失望性不買」關聯性較大；由於近期高價案增多、議價空間縮小，買方期望的有感降價得不到回應，導致市況往下走弱，買氣可能流至相對便宜的中古屋市場，對新建案後市而言確實不妙。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法