【台北】碧湖公園 鬧中取靜環境優

碧湖公園面積16公頃，有環湖步道及泳池，環境優美。

內湖的碧湖公園是台北第二大湖泊，更是第一大活水湖，16公頃的園區，有清幽的環湖步道，是附近居民運動散步的最佳場所，公園內還有圖書館、游泳池及網球場，臨湖第一排住宅景觀難得，更因少有新案推出，景觀宅奇貨可居，新案總價逾億元，吸引許多名人入住。

生活圈鄰近文德站，步行約5分鐘。

占地16公頃的碧湖公園，是台北第二大湖，僅次於大湖公園，雖然面積不若大湖公園，但周邊景致優美，後方還有登山步道可爬山健走，舒適的環湖步道，不只是在地居民運動去處，也吸引許多外地民眾，假日可見不少遊客駐足散步。

 碧湖景觀美 近熱鬧商圈

碧湖因景緻優美，遠離主要幹道，是市區難得的靜謐住宅區，但出了巷口，就有完善的生活機能，知名的內湖737巷美食街，白天是早市，晚上成了夜市，聚集多家美食攤販；此區距離內湖站商圈也不遠，到美麗華或內湖家樂福、COSTCO車程也在10分鐘內，享受清幽環境卻不失應有機能。

距離碧湖最近的捷運站是文德站，步行約5~8分鐘，公車可在文德路或內湖路二段搭乘，開車可經國道1號或國道3號往返南北，或接麥帥橋到市區，到台北各區皆相當便利。

信義房屋文德店店長吳仁傑表示，碧湖生活圈相較內湖其他地方清幽，適合喜愛安靜住家的民眾，區內面湖第一排屋齡較舊，至少都在25年以上，知名的有「碧湖皇家」、「碧湖王子」、「新光濱湖園」、「洞庭」、「傳家堡」等社區，每坪行情在60~65萬元，如果沒有景觀，每坪則在50~60萬元。

 第一排景觀宅稀有 新案總價逾億元

區內現有最新成屋案「樸山水澗」，正對碧湖公園第一排，擁有完整湖畔景觀，規劃大樓、公寓及透天三種產品，目前剩大樓及透天可售，大樓坪數64、76坪，4樓半的透天建坪125坪，總價都逾億元。現場專案經理李偉國表示，碧湖第一排近20年沒有新案釋出，璞園整合此塊基地近10年，建材使用大量天然石材，呼應自然景觀，大樓戶戶享有湖景，透天每層規劃露天端景，讓住戶享受自然無壓生活。

銷售中的還有友座建設的「碧湖君鄰」，採成屋銷售，基地面積1491坪，較靠近捷運內湖站，規劃43~53坪，每坪開價100~110萬元，訴求近熱鬧商圈及碧湖公園。興建中的「碧湖畔」也有餘屋可售，規劃130、160坪，每坪開價170~180萬元；新案還有成屋「璞真水寓」及「碧湖銘」，「璞真水寓」位湖畔第一排，採SRC結構，88坪產品，每坪均價158萬元；「碧湖銘」則規劃單層單戶77坪，樓高3.6米，每坪開價85~95萬元。

信義房屋文德店二級專員許家鳳表示，此區1樓少有店面，因此特別安靜，靠近文德站有「湖光國宅」，每坪行情50~55萬元，內湖路上有屋齡較新的大樓，知名的有「華固碧連天」、「長虹凌雲」，都採豪宅規劃，適合換屋客群。

 專家意見

信義房屋文德店店長 吳仁傑

碧湖公園環境清幽安靜，特別適合喜愛親近大自然的人入住，碧湖公園每逢假日都可見許多人特別來此遊玩，後方有環山步道可健走，在台北市區少有此環境機能。由於區內社區多規劃3~4房產品，總價偏高，因此較適合換屋族選購，其中又以原本住在內湖地區的換屋客較多，預算在2000~3000萬元可在此購買電梯3房的產品。

 小提醒

此區靠近湖泊，水氣較多，窗戶容易反潮，也要注意潮濕問題；區內部分社區有氯離子過量問題，購屋前要先了解清楚；此外在文德站旁有加油站，加油站附近房子銀行估價會較低，恐會影響房貸成數。

國小學區為內湖國小，步行可達。

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