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六都7月買氣大爆發 北市移轉站穩2千棟

2018/08/01 17:11 文/記者朱語蕎

六都今天公布7月買賣移轉棟數,多數都呈現上漲趨勢。(黃柏榮攝影)

六都今天公布7月買賣移轉棟數,總共為1.97萬棟,分別年增15%且月增5%,除了高雄市年跌幅略減1.5%,其他4都都年增2.9%~31.1%,台北市更大增37.3%,桃園市桃園區今年也首度單月破千棟,是繼2015年12月後、睽違30個月首度站上千棟移轉量。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月的移轉登記數據,大致是反應6月的市場交易狀況,因此7月移轉棟數的增加,可反應上半年房市旺季到6月仍維持一定熱度。

 

台北連續3個月移轉2千棟 榮登雙冠王

若以區域表現來看,台北市的買賣移轉棟數為2714棟,分別年增37%且月增23%,榮登雙冠王,同時也是2016年房地合一課稅以來,首度台北市連續3個月的買賣移轉棟數站上2千棟以上的交易水準。

 

新北市7月的買賣移轉棟數為5537棟,月減2%,主要是上個月新北市有大量交屋基期較高影響,若以年度同期的表現來看,新北市7月移轉的年增幅度31%,同時新北市也連續三個月的買賣移轉棟數站上5千棟,而上一次新北市連續三個月買賣移轉棟數超過5千棟,已經是2014年中的事情。


桃園則是睽違30個月再度回到千棟大關,大家房屋桃園大業加盟店店東李宸潞表示,桃園區的中路及經國兩個重劃區在近期有許多新案交屋,由於市場盤整,許多新案雖然開價在3字頭,但成交價多在2字頭,因此吸引買方進場。


永慶房屋業管部經理謝志傑分析,觀察近期二手房市況,屋主讓利的物件多已順利銷售,當前讓利幅度收窄,部分屋主因建商推案轉趨積極,而有樂觀看待房市的期待,甚至收回讓利意願。


全國不動產企研室主任張瀞勻則表示,接下來為農曆民俗月,預計8月買氣會相對低迷,加上近期利多因素不多,又有中美貿易戰、九合一選舉及年改議題干擾,下半年交易M型化會更極端。

 

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