「聯聚保和」最新成交66.4萬 登台中七期今年最高單價
台中市七期豪宅「聯聚保和」今年6月以單價66.4萬成交,登今年七期成交單價最高。(翻攝自Google街景)
台中市七期豪宅「聯聚保和」在內政部公佈最新實價資訊中,出現一筆單價僅低於社區頂樓戶37、38樓的28樓交易,也是今年以來七期成交單價最高豪宅,其在今年6月以9339萬交易,單價為66.4萬,謄本資料顯示買方為高姓自然人,推測應具備化妝包材背景,至於頂樓戶37、38樓則為汽車零件大廠為升電裝買下,當時交易曾到7字頭。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「聯聚保和」位於台中蛋黃區七期,為台中豪宅一哥聯聚建設豪宅推案,位60米寬市政路上,總樓層39層,但住家標準層僅到38樓,每層樓2戶,總戶數50戶,為相當標準的豪宅規格。社區平均行情在50萬,超高樓層戶可來到6字頭。
陳炳辰指出,近期台中豪宅多以西區的「富邦天空樹」與「由鉅大恆」受矚目,但屬於當地獨特的高價產品,出手客群為少數金字塔頂端客群,這一波交屋潮以來讓七期失色不少,不過七期客群將七期豪宅視作收藏品,走知名度名氣路線,即便真正入住使用率不高,價格亦難受到撼動。且鄰近「聯聚保和」的「聯聚方庭」今年同戶交易呈現漲勢,彰顯豪宅投資效益,此次高價成交再次認證七期豪宅地位。
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
兩年來最慘!新案「等無人」首月敲房市喪鐘 建商撐價比氣長
市調單位發布今年1月北台灣新案市況風向球,燈號轉為衰退黃藍燈,是2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,其中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉
-
因應南科快速發展 375公頃南科ABCDENO區區段徵收將辦理價購
南市府為因應南科園區快速發展需求,在善化、新市、安定等3個行政區辦理南科ABCDENO區區段徵收,共計375公頃,規劃產業專區、住宅區、商業...〈more〉