【台北】碧湖公園環境宜人 湖景宅站穩百萬

碧湖公園占地遼闊，公園內有許多設施，是附近居民休閒的好去處。

位在內湖區的碧湖公園，總面積逾16公頃，除了有7公頃的湖畔外，還有游泳池、網球場，及串連山區的登山小徑，周邊環境寧靜清幽，相距不遠有捷運站及737巷美食街，可說是離塵不離城的生活圈，面湖景第一排房價站穩百萬元，也有平實的國宅可選擇。

碧湖公園是台北市第二大湖，位在內湖路二段、內湖路二段103巷及環山路三段之間，公園占地遼闊，有環湖步道、九曲橋、游泳池、網球場和登山步道，是周邊居民運動休閒的地方，不論平假日，總聚集許多來此散步、釣魚、運動的民眾。除了有公園綠帶外，此生活圈還鄰近737美食街，白天到晚上都有攤商小吃，而文德路沿線商家密集多元，生活機能齊備。

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生活圈鄰近捷運文德站，到港墘站也不遠。

碧湖公園設施多 採買機能便利

此區主要鄰近捷運文德站，到捷運港墘站也不遠，與內湖科技園區相鄰，比起內湖其他重劃區，機能更完善，內湖路、文德路有多班公車可到台北各區，開車可經堤頂快速道路接中山高，麥帥二橋可往台北市中心，採買有文德路66巷黃昏市場，也可到大直家樂福、大潤發賣場或內湖站商場，車程約10分鐘。

因周邊可用建地少，面湖第一排住宅相當稀有，近10年僅有3個新案出現，較新的社區「樸山水澗」，每坪約在125~139萬之間，屋齡約2年的「璞真水寓」，每坪也在114~142萬元，價格不低。

737巷美食街有不少知名小吃商家，早上也有攤商聚集。

最新預售案為「佳元湖伴」，基地位在內湖路二段130巷，雖未正對碧湖公園，但步行1分鐘就可到，規劃2~3房純住家，每坪開價96~107萬元，現場專案經理段雨杰說，正對碧湖公園第一排住家每坪都在百萬元以上，此案只要面湖宅的7折，相對划算，且周邊新建案極少，因此一公開就吸引許多區域客目光。

新案縮小坪數銷售快 湖景宅價有撐

而正對碧湖公園第一排有璞真建設推出「碧湖畔」，全新完工，規劃130~160坪雙併大戶住家，採一戶一梯廳設計，隱密性高，訴求建材工法，每坪均價160萬元；另一新成屋「湖美閱」，距離碧湖公園也不遠，規劃3米6單一78坪住家，單層單戶3房產品。

信義房屋碧湖公園店主任林珅羽表示，捷運文德站周邊有不少大坪數社區，像是「華固碧連天」、「長虹凌雲」，每坪行情在62~78萬元，面湖第一排的社區，屋齡較舊的「湖濱皇家」、「湖濱麗陽」，每坪在60~70萬元，捷運站周邊公寓每坪在40~50萬元，看樓層位置而定。此區也有國宅「湖光國宅」甲乙區可選擇，每坪在45萬元左右，3房格局。
林珅羽表示，在紫陽公園附近有「波綠露」、「天地尊賞」、「蓮園拾秀」、「陽光生活」等社區，指名度頗高，小區塊環境佳，屋齡24年的「波綠露」每坪行情60~65萬，「陽光生活」距離捷運站僅5分鐘，每坪60~70萬，「蓮園拾秀」每坪約80萬元。而在文德站1號出口，有「長耀豁達」3區「達謙」、「達禮」、「達仁」社區，每坪約65萬，較新的「文德苑」，每坪則在70~75萬元。

專家意見
信義房屋碧湖公園店主任 林珅羽

碧湖公園是內湖居民休閒育樂的地方，周邊也有許多社區公園環繞，綠覆率高，除了大坪數外，生活圈內也有國宅和套房產品，適合不同需求的民眾挑選；附近有737美食街、黃昏市場，生活機能完整，除了區域換屋族外，也有不少內科上班族就近購屋。

小提醒

737巷從早到晚都有商家聚集，小環境較吵雜，建議喜歡寧靜住家的民眾可遠離此區塊挑選；文德路主幹道有捷運高架軌道經過，正臨馬路第一排社區，部分樓層可能有噪音和風水問題，購屋前要留意。

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