七期豪宅「寶輝花園廣場」今年首揭露單價達58.3萬

2018/12/06 17:20文/記者葉思含

「寶輝花園廣場」面國家歌劇院第一排，房價支撐力強，比周邊新成屋還貴。(翻攝自Google街景)

觀察內政部公佈實價登錄資訊，台中面歌劇院的七期豪宅「寶輝花園廣場」最新揭露一筆15樓高樓層物件，總坪數為152.12坪，總價為8000萬，單價是58.3萬，雖然屋齡已逾10年，仍站上5字頭高價位水準，比周邊無直接面歌劇院的新成屋還貴3成，而此次「寶輝花園廣場」交易也為今年該社區首次揭露，單價也來到社區第3高。

「寶輝花園廣場」面國家歌劇院第一排，地段精華，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該社區樓高26層，走大坪數標準豪宅規格，交易均價落在單坪55萬，屋齡已屆11年，但頂樓戶在去年底交易在單坪72.9萬，身價可見一斑。此次交易為社區第3高，相比2014同樓層成交的57.1萬，抗跌性強。

不過值得注意的是，該社區成屋已超過10年以上，高價頂樓戶竟仍為首次交易，陳炳辰認為，除了建商堅守價位，也可看出七期豪宅競爭量體大，又逢房市觀望氣氛濃厚，億級物件買賣雙方更不易媒合。而大選過後，台中市政黨輪替，新市府被寄予重望，包括空污、興利建設遲緩等情勢若有所改善，有助資金投資，不動產市場也將是投資重點，應可樂觀展望後勢。