北部建商台中獵地 砸近4億買黎明路店面
位於台中市黎明路一段的店面,在今年8月以3.9678億、逼近4億元易主,創下今年台中市店面成交最高價。(翻攝自Google街景)
根據內政部公佈最新實價資訊中,位於台中市黎明路一段的店面,在今年8月以3.9678億、逼近4億元易主,擠下今年初在五權路上的肯德基3.3億透店交易,創下今年台中市店面成交最高價,該地上建物面積達211.7坪,土地面積為592.2坪,目前提供給3家店面使用,其一為知名前衛爾康餐廳老闆承做的烏骨雞餐廳。由於謄本資料顯示,買方劉姓自然人具備北台灣建商背景,看準的應是其土地價值,因此以創高價南下購地興建新案。
以總價換算,此交易單坪土地價格為67萬,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,屬當地稍高價位,未來推案預估來到3、4字頭,目前當地新屋平均單價落在31萬左右,不過該地段屬八期外圍,生活機能相較為弱,多有中古屋齡產品可以2字頭入手,將是新案挑戰。
陳炳辰表示,今年台中市許多高總價店面、透天買賣,像是豐原的新萬仁透天厝、北屯東光路上1.5億店面,以及此筆交易,究因都是建商買地建案,地上建物型態並非訴求,卻也可見建商獵地方興未艾,這類外圍區域推案鎖定剛性買盤,看好房市後勢不言可喻。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉