【高雄】首購景觀宅 上半年推案焦點

高雄景觀首購宅坐擁開闊綠景與成熟商圈，吸引買方搶進，成為上半年推案新熱區。

坐擁優質景觀的高雄首購大樓，以開闊綠地環境與交通路網、成熟商圈，成為新崛起的景觀首購宅推案區，生活便利優勢條件，吸引購屋買盤持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為上半年最受矚目的推案新熱區。

高雄市政府以「魅力水岸」為目標，「與水共生、共存、共榮」為願景，其中「愛河水環境改善計畫」由高雄市府跨局處合作，除水岸環境營造、污染整治、並將搭配文化與觀光，打造會呼吸的愛河藍帶。

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  愛河水岸綠地 首購大樓崛起　

愛河畔坐擁水岸綠景優質賞景條件，商圈蓬勃成長，景觀首購宅頗受歡迎。

看好愛河下游段形成的優美水岸環境特色，崑庭建設集團，準備將緊鄰高雄女中校園與鄰近愛河畔的477坪基地，規劃「文雄苑」將在上半年進場，全案採地上15層、地下3層設計，規劃90戶的39~47坪3~4房校園景觀宅大樓，總價帶控制約1500萬元內。

另外，興富發集團河東路旁「愛情河左岸」預售案，戶數達700戶，也將於上半年搶攻這波回籠買氣。另外，鄰近愛河之心的後驛地區，正準備推案與陸續動工的案場，包括崑庭建設大連街「文心苑」、甲六園建設大連街案、郡都集團同盟一路案等。

崑庭建設總經理陳宜霖表示，政府持續推動愛河流域景觀改造與綠美化工程，同時強化自行車專用道設計，大幅提高休閒與賞景機能，對於景點附近的居住與休閒生活品質頗具助益，採高質感規劃的首購大樓，有利吸引買方進駐興趣。

  北高雄左營眷改區 優質綠景拉抬房市前景

左營眷改區鄰近百萬坪綠地環境與海岸線優美景觀，成為景觀首購宅推案新熱區。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，北高雄左營眷改區一帶，從50年前軍區的綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美，加上鄰近柴山、半屏山，公園綠地多且對外交通方便，除了高鐵左營站與台鐵左營新站、捷運R16站共構，鐵路地下化完工後，原本鐵道將改為寬近百米的綠園道，地理縫合讓左營圓環與大美術館園區串連一氣。　

加上新台17線計劃北段已動工，預計明年完成，南段工程也正積極規劃中，可望讓左營與高雄大學城、橋頭新市鎮的聯外交通更方便，也因該區的大樓建物較少，高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等，享有優質景觀條件，讓區域房市前景相當看好。

高雄大學城坐擁後勁溪藍帶與水岸綠景，首購景觀宅後市看俏。

  中都生態園區 景觀首購宅新重鎮

上揚國際高雄營業四處總經理施棟瀝也說，新開發的中都生態園區，因緊鄰美術館園區，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處。中都生態公園周圍除了第一排基地之外，公園周圍的景觀首購大樓也頗受矚目，高樓層產品可鳥瞰中都溼地生態公園、美術公園、生態湖水景與遠眺柴山綠景，吸引市區高質感客戶進場的效果明顯。

中都生態園區，連結美術館園區成為優質綠地環境，該區新崛起的景觀首購宅，吸引高質感買家迅速進場。

歐美建設董事長卓永富認為，鳳山鳳青重劃區與華鳳特區生活圈一帶，整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近鳳山熱帶園藝試驗所萬坪綠地、澄清湖風景區與圓山別墅區，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，顯示買家對生活圈的發展認同度高。 這種強勁購屋需求，也帶動園藝試驗所旁的景觀首購大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又連結大東文化園區、衛武營國家藝術文化中心建設區與澄清湖風景區，進一步帶動區域房市蓬勃發展。

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