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商圈西移確定 西門人潮大增15%屌打東區

2019/03/27 16:56 文/記者葉思含

東區商圈2大捷運站負成長達6.6~7.4%,被網友戲稱最貴鬼街。

近來東區商圈因店租飆漲,店家一一倒閉,網友直指東區成為死城,戲稱最貴鬼街,今日永慶房產集團統計2014年至2018年各站捷運站進出人次,發現東區商圈2大捷運站負成長達6.6~7.4%,反觀西門商圈大增15.7%,人潮就是錢潮,加上西門店面目前仍有一間難求現象,可說已確定商圈逐漸西移。

根據永慶房產集團統計2014~2018年台北3大商圈捷運站進出人次,發現西門、信義、101商圈正成長,各增加15.7%、8.9%、26%,然而東區忠孝復興、忠孝敦化站負成長6.6、7.4%,平均每日人流減少1.3萬人次,往日繁華不剩唏噓,反觀西門站每日人流增加約2萬人次。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,無店面零售業強勢崛起,對於一般街邊店衝擊大。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,根據經濟部統計,百貨公司營業額近十年成長46.5%,無店面零售業則大幅增加69.4%,將近7成,成長幅度超過整體零售業,顯示消費者改用網路購物的消費習慣改變,讓無店面零售業強勢崛起,對於一般街邊店衝擊大。

葉凌棋指出,以一般街邊店面來說,人潮即錢潮,沒有人流,商圈當然會有蕭條的危機,加上消費習慣的改變,民眾想到實體店面購物時,逐漸由街邊店轉向為一站式的商場百貨購物型態,能滿足全客層需求,若街邊店面商圈無法找出特色與商品區隔,街邊店面前景確實相當受到考驗,東區若要從鬼城復甦,需端看巨蛋能否蓋成,目前東區商店也正在轉型,加上房東認為降低租金不如出售,有可能會吸引投資客進場。

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