商圈西移確定 西門人潮大增15%屌打東區

東區商圈2大捷運站負成長達6.6~7.4%，被網友戲稱最貴鬼街。

近來東區商圈因店租飆漲，店家一一倒閉，網友直指東區成為死城，戲稱最貴鬼街，今日永慶房產集團統計2014年至2018年各站捷運站進出人次，發現東區商圈2大捷運站負成長達6.6~7.4%，反觀西門商圈大增15.7%，人潮就是錢潮，加上西門店面目前仍有一間難求現象，可說已確定商圈逐漸西移。

根據永慶房產集團統計2014~2018年台北3大商圈捷運站進出人次，發現西門、信義、101商圈正成長，各增加15.7%、8.9%、26%，然而東區忠孝復興、忠孝敦化站負成長6.6、7.4%，平均每日人流減少1.3萬人次，往日繁華不剩唏噓，反觀西門站每日人流增加約2萬人次。

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永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，無店面零售業強勢崛起，對於一般街邊店衝擊大。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，根據經濟部統計，百貨公司營業額近十年成長46.5%，無店面零售業則大幅增加69.4%，將近7成，成長幅度超過整體零售業，顯示消費者改用網路購物的消費習慣改變，讓無店面零售業強勢崛起，對於一般街邊店衝擊大。

葉凌棋指出，以一般街邊店面來說，人潮即錢潮，沒有人流，商圈當然會有蕭條的危機，加上消費習慣的改變，民眾想到實體店面購物時，逐漸由街邊店轉向為一站式的商場百貨購物型態，能滿足全客層需求，若街邊店面商圈無法找出特色與商品區隔，街邊店面前景確實相當受到考驗，東區若要從鬼城復甦，需端看巨蛋能否蓋成，目前東區商店也正在轉型，加上房東認為降低租金不如出售，有可能會吸引投資客進場。

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