APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

不動產市場回溫 國銀房貸專案盡出

2019/04/17 18:36 文/記者李靚慧

考量不動產市場似有回溫跡象,國銀紛推出房貸專案。(資料照)

考量不動產市場似有回溫跡象,但銀行過去基於風險考量,給予民眾的貸款成數較為保守,部分銀行鎖定有殼族,以原始房貸之外,給予專案貸款,訴求利率低於信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率,以降低民眾的資金壓力。

凱基銀行近期推出「房貸加值金」專案,在一般房貸成數以外,另加5%的加值金額度,讓房貸戶運用,利率最低2%起,訴求加值金利率遠較信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率更低。

凱基銀行的做法,其實就是銀行傳統的理財周轉金,將房貸多餘的額度,以理財型房貸、活用型房貸的方案,貸出資金彈性使用。

凱基銀行指出,一般上班族要申請信用貸款,目前年息大約在5-8%之間,貸款額度大約只有50-100萬元,如果這個上班族買了總價1000萬元的不動產,在該行辦理了800萬元的房貸,就可以再額外申請5%的「房貸加值金」,額外貸出50萬元彈性運用,利率則以該行房貸指數利率加碼、最低2%,貸款最長期限達10年。

事實上,看準民眾的資金需求,部份民營銀行早已主打以不動產為擔保品的融資專案。中國信託銀行的「i適貸」數位房貸平台,就主打「房屋借現金」的融資房貸,訴求最快2天就可拿到現金,年利率1.75%起,讓不動產變身為資金周轉的工具。

上海銀行的「活用型房貸」更是該行最重要的房貸產品之一,上海銀行指出,活用型房貸主要是針對購屋者或是有殼階級,可以將已清償的借款本金額度,自動轉成可供理財的額度房貸,房貸利率按實際動用天數計息,不動用就不計息。因為不必一次貸出一筆金額,然後分10年攤還,應該更適合臨時有資金需求的房貸戶,成為低成本的資金調度工具。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
雙北十大購屋熱門路段 北市最低3字頭可入住

根據實價登錄資訊,雙北上半年十大熱門交易路段,台北市以中山區的林森北路交易83筆居冠,新北市則是中和區的景平路116筆穩坐交易王寶座,十大熱...〈more〉

台南老屋近30萬棟 耐震新大樓受歡迎

台南市屋齡超過30年的老舊房屋近30萬棟,經過0206震災後,政府積極推動老屋健檢耐震安全評估,初步評估補助每戶最高達1.5萬元。為提高居住...〈more〉

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立,但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態,目前多為違建鐵皮工廠,而新北市政府經過長期規劃檢討後,日前啟動「蘆洲...〈more〉

桃園市長鄭文燦:致力打造北北桃1小時軌道生活圈

桃園市近年發展迅速,重大建設陸續到位,磁吸大量雙北人口移居,桃園市長鄭文燦獨家接受本報記者採訪時表示,目標在任期內,讓「三心六線」全數開工,...〈more〉

鬼月下旬 南港情殺案旅館每坪下殺每坪1字頭

根據地方法院公告,位於台北市南港區重陽路的汽車旅館20日執行一拍,該案樓高3層,共有26間客房,總坪數達1115.08坪,總價為1.066億...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.