APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

不動產市場回溫 國銀房貸專案盡出

2019/04/17 18:36 文/記者李靚慧

考量不動產市場似有回溫跡象,國銀紛推出房貸專案。(資料照)

考量不動產市場似有回溫跡象,但銀行過去基於風險考量,給予民眾的貸款成數較為保守,部分銀行鎖定有殼族,以原始房貸之外,給予專案貸款,訴求利率低於信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率,以降低民眾的資金壓力。

凱基銀行近期推出「房貸加值金」專案,在一般房貸成數以外,另加5%的加值金額度,讓房貸戶運用,利率最低2%起,訴求加值金利率遠較信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率更低。

凱基銀行的做法,其實就是銀行傳統的理財周轉金,將房貸多餘的額度,以理財型房貸、活用型房貸的方案,貸出資金彈性使用。

凱基銀行指出,一般上班族要申請信用貸款,目前年息大約在5-8%之間,貸款額度大約只有50-100萬元,如果這個上班族買了總價1000萬元的不動產,在該行辦理了800萬元的房貸,就可以再額外申請5%的「房貸加值金」,額外貸出50萬元彈性運用,利率則以該行房貸指數利率加碼、最低2%,貸款最長期限達10年。

事實上,看準民眾的資金需求,部份民營銀行早已主打以不動產為擔保品的融資專案。中國信託銀行的「i適貸」數位房貸平台,就主打「房屋借現金」的融資房貸,訴求最快2天就可拿到現金,年利率1.75%起,讓不動產變身為資金周轉的工具。

上海銀行的「活用型房貸」更是該行最重要的房貸產品之一,上海銀行指出,活用型房貸主要是針對購屋者或是有殼階級,可以將已清償的借款本金額度,自動轉成可供理財的額度房貸,房貸利率按實際動用天數計息,不動用就不計息。因為不必一次貸出一筆金額,然後分10年攤還,應該更適合臨時有資金需求的房貸戶,成為低成本的資金調度工具。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】三鶯線動工加速 北大特區新案攀上4字頭

隨三鶯線施工進度加快,北大特區新案齊發,加上機能到位,新北市地政局指出,該區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,新案開價也悄悄攀上4字頭,像是...〈more〉

破解6大購屋迷思 買房更easy

自住客成為市場主力,但網路資訊充斥,首購族經驗不足,常因此錯過買房時機,專家指出,像是房間數多寡,抑或是戶數多寡、樓層高低,甚至公設比高低等...〈more〉

提高社區營造成果 高雄建案活動人氣滿滿

週末假日雖然高雄氣候陰晴不定,卻有一些建案舉辦特色活動,仍吸引不少民眾熱情參加,現場都擠滿人潮,洋溢熱鬧歡樂氣氛,連帶讓看屋成效提高。...〈more〉

高薪、低房價「竹科人」 撐起新竹房市

根據住宅週報統計,今年第2季新竹市和竹北市推案戶數超過3,000戶、總銷金額超過300億元,且第3季新案也在醞釀登場中,區域買氣相當強勁,...〈more〉

青田青 鑽石級綠建築 單層單戶住家

台北市青田街環境清幽舒適,更有不少質感商店、藝廊,加上鄰近師大校區、明星中小學,文教氣息濃厚,寶舖建設在此推出「青田青」百坪大戶住家,單層單...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.