科技廠搶地 南科廠房開價9.8億元
台南科學園區萬坪廠房公開標售。(圖/第一太平洋戴維斯提供)
益通光能為活化資產,7日委託第一太平戴維斯辦理台南科學園區廠房公開標售,標的位於台南科學園區內,廠房位於29米寬的南科二路上,廠房總面積13,133坪,標售底價9.8億元,業者指出,相較於鄰近的樹谷園區及台南科技工業區,同樣規模的廠房,該案設廠成本幾乎只要一半。
受到中美貿易戰影響,近期科技廠回台搶地蓋廠,而今年第1季全球記憶體大廠台灣美光加碼投資5.3億元於中科后里園區購置廠房;啟碁科技為因應中美貿易戰,斥資9.8億元於台南科學園區購入萬坪廠房,中強光電亦在4月底公告,為擴充產能,將以4.5億元向大億金茂購買南科廠房。
其中,台南科學園區是南台灣高科技產業的發展核心,以積體電路、光電及精密機械等產業為主,台積電去年在南科投入5500億元興建5奈米晶圓廠,今年第2季已進入試產階段,預計2020年將近入量產,接下來更持續投入6000億元在南科興建3奈米廠,已帶動上下游產業鏈的設廠需求。
目前全台科學園區平均進駐率近9成,新竹及台中科學園區達到百分之百,而台南園區達98%的進駐率,而南科科學園區土地採出租方式,大幅減少廠商建廠成本,將資金挹注於研發和製造,因此受到科業產業青睞,更是中美貿易戰中科技廠回台設廠的重點區域。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,本次標售的廠房,是目前唯一在市場上銷售的台南科學園區廠房,建築新穎,規劃與載重都符合現今科技廠的需求,更重要的是,土地成本低廉,土地租金每坪僅不到100元,相較於鄰近的樹谷園區及台南科技工業區,土地買賣行情每坪就得耗費7萬元,同樣規模的廠房,益通光能廠房的設廠成本幾乎只要一半,因此甫公告就已吸引多家新竹及台中科學園區廠商詢問。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉