內湖豪宅王再現交易 轉成屋每坪少20萬元
「碧湖畔」位於碧湖第一排,擁有無限棟距。(圖/取自璞園建築團隊官網)
根據實價資料,新任內湖豪宅一哥「碧湖畔」近期出現1筆成交紀錄,交易樓層為21樓戶、總價1.97億元,拆算3個車位後,單價每坪約142萬元。據了解,買家為石姓自然人,房仲業者指出,本次交易戶別位於高樓層,每坪交易單價142萬,和預售最高價每坪相差20萬,顯示豪宅市場修正後,建商讓價幅度也提高了。
「碧湖畔」由豪宅建商璞真建設興建,位於碧湖第一排,樓高26層,屋齡1年,設計單層1戶1梯,每戶皆享有湖景無限棟距,從2014年預售至今,已有16筆實價揭露,本次交易戶別為21樓高樓層戶,取得單價為142萬元,據謄本資料顯示,買家為石姓自然人,戶籍也在相距不到3公里的大湖公園生活圈。
住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連表示,大湖公園及碧湖公園為低調的有錢人置產熱門路段,也不乏退休之軍公教人員居住,不過大湖公園周邊多30年以上別墅,安全設施相對不足,而「碧湖畔」同樣擁有湖景綠帶,加上該案基地大且方正,又正對湖景,目前價格穩坐內湖豪宅一哥寶座。
該案在預售時期,最高成交單價出現於12樓交易,每坪單價達162萬元,而低樓層成交行情則在139~158萬元之間,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,該案地點及生活機能佳,但本次交易位於高樓層,每坪交易單價142萬,一坪相差20萬,相對該社區預售價格,明顯偏低,可見豪宅市場修正後讓價幅度有所提高。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉