粉絲團
顏炳立：店面投資神話破滅
戴德梁行指出，店面投資市場繁華已盡。（資料照，記者徐義平攝）
戴德梁行董事總經理顏炳立近日發表最新市場觀點，指出店面投資市場繁華已盡，主因出自於網購盛行，消費習慣改變，造成實體店面萎縮，現在若投資店面，則會面臨市場的低收益率、租客降租、撤店，及價格大幅下修的風險。
顏炳立指出，近期全球最強勢的貨幣美金，每年定存利率達到3%~3.5%，即使目前店面投報率仍強勢維持在1.9%~2.3%，但持有強勢貨幣不必擔心大幅跌價的風險，店面若投報率降低卻可能面臨房價下修，資產將縮水2~3成，且投資店面，還得面臨市場的低收益率、租客降租、撤店的風險，也難怪近期「店面投資，冷到爆」。
他也進一步表示，租金、房價漲高了，就是最大的利空，由於店面市場呈現著自然法則，價高了就得下來，沒有永遠上漲的租金及房價，不論地段好或差，市場會變、環境會變、人潮會轉移，世界上唯一不變的就是「變」。
而東區空店潮、不時傳出房東降價求租，顏炳立直指，東區沒有殞落，只是衰退，忘掉美麗的過去，接受事實、調整自己，才能解決商圈面臨衰退的哀愁，若政府想要拯救東區，棒子要少一點、蘿蔔要多一些，要辦能夠聚客的活動，團結商家協助管理，找出產業特性，引進新產業，要不斷地創新改變，才能吸引人潮。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台積電用水將無虞了！橋頭再生水廠BTO案簽訂三方合作意向書
楠梓產業園區日前都計變更過關後，為解決台積電設廠用水問題，今(16)日由內政部、高雄市政府與台積電共同簽署「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運B...〈more〉
-
新潤興業擬配發現金股利3元 殖利率突破10％
新潤興業（股票代碼：6186）今董事會通過2021年度盈餘分配案，擬配發盈餘分配之現金股利3元，以今日收盤參考價26.8元計，現金殖利率高達...〈more〉
-
新北預售資訊首度解密 這區房價超越板橋居冠
新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報，其中預售屋共計136案辦理申報備查，交易日期在新制實施後共計...〈more〉
-
高鐵桃園站前地上權案今簽約 國壽砸260億打造娛樂商務城
交通部鐵道局與國泰人壽保險股份有限公司於今日下午舉辦「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」簽約典禮，該招商案為鐵道局三大旗艦招商...〈more〉
-
去年六都2.2萬八年級生晉升有殼族 四項特徵這點最特別
根據聯徵中心統計資料顯示，去年六都20~30歲的八年級生中，共有2.2萬件房貸資料，佔比約為六都的15%，每一百個申請房貸的購屋族當中，就有...〈more〉