長虹每股配發7元股利 李文造：營建業將步入微利時代

長虹建設今舉辦股東常會，2018年營收大幅增加。

上市建商股王長虹建設(股票代號：5534)，今舉辦股東常會，公布2018年合併營收為12,106,364千元，較2017年增加約42%，稅後營收達4,164,651,561千元，也較2017年增加37%，每股盈餘14.34元，預計每股發放7元現金股利。

長虹建設表示，2018年度營收主要來自認列「長虹新世紀」約63.3億元、「長虹天璽」約18.6億元、「長虹天薈」約4.5億元、「長虹天蔚」約6.5億元、「常虹陶都」約12.6億元，並採完工比例法認列「安康科技大樓」約2.4億元，另採權益法認列忠泰長虹建設轉投資約1.3億元。

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董事長李文造表示，今年將持續尋找發展潛力佳、交通便利、增值潛力強的土地，開發可行性高的都更計劃案件，並評估中國大陸房地產開發案，此外，也將提高轉投資事業(宏林營造廠)之經營績效，控制施工進度、掌握營建成本。

商用不動產因台商回流而轉熱，李文造說，對於台北市具指標性、居交通樞紐或政府機關積極開發的地點，將積極開發商業不動產，就廠辦施工來說，未來不再僅限於過去傳統建築規劃、興建施工，將以高技術、高科技商用產品或軟體服務設施，規劃出全方位商品，對於未來具增值潛力的商用不動產產品，將採取出租方式經營，獲取最佳投資利益。

不過，李文造也坦言，過去營造業動輒50%毛利率的時代已過，未來營建業將進入微利時代，股東們要做好心理準備，公司也有因應政策，將增加營業額來提高毛利率。

對於未來規劃，李文造表示，仍以大台北地區為推案核心，根據營建署統計，台北市住宅仍短缺8萬戶，加上土地成本提供、都更開發不易，未來台北市供給量短期應無法有效增加。新北地區雖有部分區域出現供過於求，但因房價仍低於北市，未來將視個案表現為主。目前市場雖仍多觀望態度，但大台北房屋老舊，換屋需求仍大，相信只要審慎評估地點，仍會創佳績。

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