大直豪宅「西華富邦」再曝交易 有錢人花錢買氣派
西華富邦再現26樓戶交易,單價為178.3萬元。(翻攝自Google街景圖)
實價資訊揭露「西華富邦」在今年3月交易26樓戶,單價為178.3萬,總價為2.02億,總坪數是142.62坪,謄本資料顯示買方為自然人,特別的是該樓層已全數揭露交易,包括一次買3戶的知名水龍頭大廠「路達集團」,而比較面積相仿的兩戶,雖呈現同戶交易一賺一賠兩樣情,但增減幅度不超過3%,顯然抗跌,豪宅投資仍是不敗的投資標的。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,西華富邦的「品」字型建築,要在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀,此次交易推測應不具備景觀,而依舊抗跌的價格在於社區名氣,且還是有高樓層的隱密性與其他視野,身價仍存。
此外,進一步觀察此物件,同屬高樓層卻因景觀座向不同,價差高達億元,陳炳辰說明,像天母豪宅國泰天母,座向也有兩個方向,面向中山北路七段,視野寬廣,高樓層身價多維持兩億,轉手也見獲利,但另一無景觀面向則搆不上兩億門檻,去年底交易還賠售千萬,只有1.73億行情,富有人士除了不惜多花億元買氣派,如意算盤也是計算後續轉手的利潤空間。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉