鳳鳴重劃區交通利多加持 低自備案搶市

三鶯線預計2023年完工，讓鳳鳴重劃區話題不斷。（資料照）

全台房市交易量逐步回溫，房市築底似乎已確定，專家認為，今年在國內金融面對房市有利下，交易量將維持微幅成長走勢，預估將比2019年成長約3％，買賣移轉棟數應有30～30.5萬棟水準。

中信房屋總經理張世宗表示，目前主要經濟體貨幣政策皆朝向寬鬆方向行進，短期國內房貸利率調升機率不大，金管會規劃2020年第3季調降房貸最低風險權數，有助於行庫爭取更多房貸業務。而戴德梁行總經理顏炳立更早在2019年3月就提醒自住買家，2019年是台灣房市落底年，有自住需求的買方可以出來看房子了。

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以新北市幾個重劃區來看，今年仍是主力推案戰場，其中鳳鳴重劃區具備完善交通動線，開車上交流道僅5分鐘，興建中的捷運三鶯線預計2023年完工，台鐵鳳鳴站預計2024年啟用，讓此區與北桃生活圈更加緊密相連。此外，重劃區周邊擁有公園、校園預定地，走路就可到鶯桃路商圈、傳統市場、超市餐廳等，房價比起鄰近生活圈便宜，成為不少首購族購屋新選擇。

區內建案大多銷售至尾聲，線上銷售中的有「三發丰悅」、「豐邑日日」、「八方喜樂」、「微笑海悦」、「景程禾雅」、「和瑞微美」、「新潤幸福莊園2」，大多規劃2~3房中小坪數產品。

在此區有多筆土地的新潤興業，在此推出的「幸福莊園」，兩期基地共3200坪，特別請來呂建勳建築師設計，規劃豐富全齡化公設，並訴求氧生宅，配備防霾、淨水設備，社區享有校園第一排永久視野，鄰近千坪鳳福公園，並打出首付68萬起輕鬆付款方案，吸引年輕首購族目光。

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