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大禾墅 鳳翔特區大地坪豪墅

2020/01/11 04:15 文/記者林耀文

禾聯發建設在鳳捷路、環河東街旁的基地,新推出「大禾墅」透天別墅社區案,外觀形塑新古典風格,彰顯建築搶眼氣勢。

高市鳳山區鳳翔特區生活圈,坐擁便利交通路網與優質學區便利條件,禾豐集團旗下禾聯發建設,在該區鳳捷路、環河東街旁的基地,新推出「大禾墅」透天別墅社區案,全案規劃35戶,產品南北座向,地坪36~55坪,建坪98~113坪,面寬達8米,室內規劃6人份有機房變頻式電梯,一樓車庫採並排2~4車位停車,總價帶2300萬元起。

鳳翔特區位於鳳山國中學區,區內建築必須通過嚴格都市設計審議。

現場專案經理吳清俊指出,基地位於鳳山區鳳翔特區核心區,社區對外交通順暢便利,透過中山東路可迅速連結光遠路、建國路、九如一路,可在10~15分鐘車程連通中山高九如交流道,又擁有充裕生活機能,同時基地位於鳳山國中、中正國小優質學區內,鳳翔特區內建築必須通過嚴格都市設計審議,形塑優質社區景觀,成為鳳山新興的知名高級別墅區。

  鳳翔特區環境優質 高級別墅新重鎮

 

基地距捷運橘線鳳山國中站與大寮OT1站區,都僅約3分鐘車程,緊扼鳳山、大寮、林園交界的交通樞紐,基地可透過台一線省道,10分鐘迅速連結東高雄熱鬧繁榮的大東文化藝術中心與文山特區商圈,對外交通相當順暢便利。

 

由於生活圈的生活機能相當便利,新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高,素質相當整齊,不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商,紛紛選擇在該區定居,優質的居家環境與賞景特色,是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

客廳天花板挑高結合大面寬設計,讓空間視覺感更顯開闊舒適。

全案住家室內建材配備向上升等,包括住家大門採防暴門結合多段安全鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴,基地建築退縮設計,讓住戶車輛進出更便利。 客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢,採取天花板挑高設計,彰顯門面氣勢,利於提高室內空間整體質感。

廚房空間放大,可設置中島料理吧台與大櫥櫃,提高使用便利性。

廚房規劃大型高檔廚具組,與餐廳空間整合,營造寬闊舒適的空間感,室內規劃6間臥房,包括5間套房設計,提高空間使用機能。 浴室空間移植飯店般規劃內容,以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間且規劃蒸氣機,也設置降版式按摩浴缸與電腦免治馬桶,提高空間整體質感,同時在壁面開設通氣窗,可讓浴室維持乾燥與採光充裕。

主臥室的浴室空間設置降版按摩浴缸與玻璃蒸氣淋浴間,結合通氣窗設計,提高沐浴情趣與採光通風機能。

住家一樓車庫採8米大面寬設計,可讓住戶並排停放2~4輛房車之外,車庫地坪耐磨防滑處理,結合建築退縮設計,方便住戶車輛進出,車道舖設耐磨磚,讓車庫使用機能升等,成為吸引換屋客上門利基條件。

(專家意見) 「大禾墅」專案經理 吳清俊

 

基地對外交通順暢便利,距捷運橘線OT1站僅約900公尺,為了營造門面整體優質景觀考量居住健康,面寬拉大8米設計,住家特別加強採光通風機能,除了客廳、臥房皆大面開窗,也規劃賞景陽台與達20坪賞景露台,提高使用機能,讓室內採光與通風機能向上升等。

同時加強建築耐震設計,採連續基礎開挖深度達1.7米,樑柱皆採用7分鋼筋綁紮,每坪鋼筋用量高達450~480公斤,媲美豪宅大樓,並且每戶安裝有機房變頻式6人份的室內電梯,保養容易且運行平穩,戶戶贈太陽能熱水器與加熱器,可快速提供熱水、減少管路冷水浪費,主臥浴室配置降版按摩浴缸與蒸氣淋浴間,建材配備等級達到豪宅高規格。

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