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【環狀雙捷】捷運大坪林商圈 新成屋站穩6字頭

2020/03/14 04:29 文/記者張瀞勻

大坪林站為雙線共構,交通便捷。

環狀線通車,帶動沿線捷運站能見度大增,其中位於新北市新店區的大坪林為環狀線第一階段起始站點,亦和松山新店線共構,形成雙捷運優勢,加上和台北市僅以一站之隔,吸引不少台大師大教職人員以及醫護人員購屋,區內以公寓產品為主力,不乏中大坪數產品,以屋齡10年以內的成屋而言,平均單價為57~58萬元,3年內新成屋行情則站上6字頭。

裕隆城商場預計將會有影城、誠品進駐。

大坪林生活圈為北新路、民權路、建國路、民族路所圍成之區塊,生活機能相當成熟,商家分布在民權路、建國路以及北新路三段,值得一提的是,醫療院所均群聚於北新路三段東側,為當地醫療一條街,而區內除有家樂福、全聯、頂好等超市,位於建國路上的建國市場有早市及黃昏市場,採買相當便利,此外,距大坪林站僅600公尺的大豐路則為知名美食街,學區部分則有大豐國小、五峰國中,而本區過去因裕隆城話題備受矚目,近期新北市捷運環狀線第一階段通車,成為當地房市最熱題材。

家樂福新店店曾創下全台營業額最高紀錄,周邊消費商機龐大。

以環狀線通車前而言,屋齡10年以內成屋單價,2018年每坪約50~51萬元,但今年通車後已上漲至57~58萬元,漲幅達一成五,華廈漲幅也超過一成,唯有公寓價格微跌。

住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭表示,大坪林受惠於台北矽谷工業區、遠東工業區、慈濟醫院就業人口紅利,加上距離公館站僅3站距離,吸引不少教職人員購屋,進而帶動商業機能、房價,除了2015年受到景氣盤整、房價微幅下修1成外,交易量價相當穩健,而在環狀線通車後,成為雙捷共構,交通機能再升級,亦能紓解周邊車流。

大坪林商圈學區為大豐國小,附近市場、美食齊聚。

大坪林生活圈產品主力為公寓,以總價1,000~1,100萬元、單價在40萬元上下之2~3房產品最為搶手,至於大樓,依產品訴求、社區管理,成交行情落在55~65萬元,以2,000~2,500萬元總價帶最熱銷,區內也不乏高總價產品,像是屋齡2年,位於順安街、復興路口的「大坪林雙子星」、民族路上「友座臻美」成交單價均站上6字頭,此外,像是在地建商江陵建設所興建的中大坪數建案「江陵春」、「江陵誠」及「江陵禮」等也逼近6字頭。

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