【環狀雙捷】捷運大坪林商圈 新成屋站穩6字頭

大坪林站為雙線共構，交通便捷。

環狀線通車，帶動沿線捷運站能見度大增，其中位於新北市新店區的大坪林為環狀線第一階段起始站點，亦和松山新店線共構，形成雙捷運優勢，加上和台北市僅以一站之隔，吸引不少台大師大教職人員以及醫護人員購屋，區內以公寓產品為主力，不乏中大坪數產品，以屋齡10年以內的成屋而言，平均單價為57~58萬元，3年內新成屋行情則站上6字頭。

裕隆城商場預計將會有影城、誠品進駐。

大坪林生活圈為北新路、民權路、建國路、民族路所圍成之區塊，生活機能相當成熟，商家分布在民權路、建國路以及北新路三段，值得一提的是，醫療院所均群聚於北新路三段東側，為當地醫療一條街，而區內除有家樂福、全聯、頂好等超市，位於建國路上的建國市場有早市及黃昏市場，採買相當便利，此外，距大坪林站僅600公尺的大豐路則為知名美食街，學區部分則有大豐國小、五峰國中，而本區過去因裕隆城話題備受矚目，近期新北市捷運環狀線第一階段通車，成為當地房市最熱題材。

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家樂福新店店曾創下全台營業額最高紀錄，周邊消費商機龐大。

以環狀線通車前而言，屋齡10年以內成屋單價，2018年每坪約50~51萬元，但今年通車後已上漲至57~58萬元，漲幅達一成五，華廈漲幅也超過一成，唯有公寓價格微跌。

住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭表示，大坪林受惠於台北矽谷工業區、遠東工業區、慈濟醫院就業人口紅利，加上距離公館站僅3站距離，吸引不少教職人員購屋，進而帶動商業機能、房價，除了2015年受到景氣盤整、房價微幅下修1成外，交易量價相當穩健，而在環狀線通車後，成為雙捷共構，交通機能再升級，亦能紓解周邊車流。

大坪林商圈學區為大豐國小，附近市場、美食齊聚。

大坪林生活圈產品主力為公寓，以總價1,000~1,100萬元、單價在40萬元上下之2~3房產品最為搶手，至於大樓，依產品訴求、社區管理，成交行情落在55~65萬元，以2,000~2,500萬元總價帶最熱銷，區內也不乏高總價產品，像是屋齡2年，位於順安街、復興路口的「大坪林雙子星」、民族路上「友座臻美」成交單價均站上6字頭，此外，像是在地建商江陵建設所興建的中大坪數建案「江陵春」、「江陵誠」及「江陵禮」等也逼近6字頭。

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