去年台南可課豪宅稅大樓 只有5間
近來台南房市表現熱絡,而南北購屋習慣大不同,南部傾向透天產品,這也造就台南市去年超過課徵豪宅稅4000萬關卡的大樓住宅產品僅5件。(記者林耀文攝)
南北購屋習慣大不同,南部民眾購屋習慣長久以來傾向透天產品,這也造就台南市去年超過課徵豪宅稅4000萬關卡的大樓住宅產品僅5件,由國平重劃區的「水悅灣」為總價之首,總價來到5000萬,其次是台南新天地的金典,總價為4788萬,扣除車位單價近35萬。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,實價紀錄的台南豪宅大樓交易數量歷年都不算多,平均在10~20件左右,但去年創下新低紀錄,價格上也難敵過去不乏總價6、7000千萬,以及單價4字頭的榮景,主因不脫總價在4000萬的水準來看,在台南市已可購置電梯豪墅,也是在地民眾會選擇的購置方向,而若是南部民眾想在台南買電梯大樓,則多在總價2000萬左右。而會在台南市購置這類大坪數的電梯大樓產品,目前仍多以習慣大樓管理與居住方式的北部民眾,或也有口袋深、走多元投資的富豪為主。
另外,這5筆台南市高價豪宅大樓仍可看出像是中西區新光三越新天地生活圈的傳統市中心、永華路市政特區、南區體育公園生活圈、中西區新天地生活圈,仍有高價買盤願意出手,不過台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷指出,由於台南市不少重大建設圍繞安平進行,國平重劃區成為現階段新興豪宅重點,去年便賣出總價居首、來到5000萬的「水悅灣」,單價達3字頭,標榜港區海景宅,不乏中、北部買盤與高端資產客群購置,區域豪宅可說直追市政特區永華路二段上一線豪宅,後勢看好。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉