去年台南可課豪宅稅大樓 只有5間

近來台南房市表現熱絡，而南北購屋習慣大不同，南部傾向透天產品，這也造就台南市去年超過課徵豪宅稅4000萬關卡的大樓住宅產品僅5件。(記者林耀文攝)

南北購屋習慣大不同，南部民眾購屋習慣長久以來傾向透天產品，這也造就台南市去年超過課徵豪宅稅4000萬關卡的大樓住宅產品僅5件，由國平重劃區的「水悅灣」為總價之首，總價來到5000萬，其次是台南新天地的金典，總價為4788萬，扣除車位單價近35萬。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，實價紀錄的台南豪宅大樓交易數量歷年都不算多，平均在10~20件左右，但去年創下新低紀錄，價格上也難敵過去不乏總價6、7000千萬，以及單價4字頭的榮景，主因不脫總價在4000萬的水準來看，在台南市已可購置電梯豪墅，也是在地民眾會選擇的購置方向，而若是南部民眾想在台南買電梯大樓，則多在總價2000萬左右。而會在台南市購置這類大坪數的電梯大樓產品，目前仍多以習慣大樓管理與居住方式的北部民眾，或也有口袋深、走多元投資的富豪為主。

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另外，這5筆台南市高價豪宅大樓仍可看出像是中西區新光三越新天地生活圈的傳統市中心、永華路市政特區、南區體育公園生活圈、中西區新天地生活圈，仍有高價買盤願意出手，不過台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷指出，由於台南市不少重大建設圍繞安平進行，國平重劃區成為現階段新興豪宅重點，去年便賣出總價居首、來到5000萬的「水悅灣」，單價達3字頭，標榜港區海景宅，不乏中、北部買盤與高端資產客群購置，區域豪宅可說直追市政特區永華路二段上一線豪宅，後勢看好。

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