【高雄】漢神巨蛋生活圈 景觀豪宅稀有搶手

北高雄漢神巨蛋生活圈，坐擁捷運紅線設站優勢，並連結漢神巨蛋百貨商圈與萬坪凹子底森林公園，成為當前熱門生活圈，高質感大樓市場迅速成長。

北高雄漢神巨蛋生活圈，除了緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢，更坐擁捷運便利交通，同時鄰近萬坪微笑公園、凹子底森林公園綠地優質環境，提昇區域休閒與消費機能，並與裕誠、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是景觀豪宅大樓推案重鎮。 　

漢神巨蛋生活圈的建設，除了巨蛋體育館與漢神巨蛋百貨購物廣場之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展。由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的博愛路，高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14站區，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。

請繼續往下閱讀...

  交通與建設優勢　商圈發展具前景

高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區，大幅提高區域交通便利性。

統揚廣告副總經理邱世昌說，北高雄凹仔底地區的商圈發展長達二十餘年，商圈熱鬧繁榮，但在漢神巨蛋百貨開幕營運後，引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，該百貨商圈三角窗基地的單坪地價，甚至已喊出每坪逾300萬元的區域新高價，與市中心區百貨商圈地價可相比擬，顯示該生活圈的後市前景看俏。

漢神巨蛋百貨商圈已成為北高雄地王商圈，與R14站區整合發展，形成大商圈發展態勢，區域地價與房價穩定上揚。

漢神巨蛋百貨商圈也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，龍德新路與大順一路、自由路一帶，義聯集團正開發即將開幕的義享天地購物中心案，開發投資規模達370億元，結合好市多美式量販店，帶動人潮與商機成長，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地。

該生活圈已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的博愛路、大順一路、自由路、裕誠路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區、高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，聯外交通相當迅速便利。 　

  地段優勢條件 景觀豪宅大樓房價拉高 　

生活圈可迅速連通國道10號高速公路與高鐵左營站區。

北高雄景觀豪宅大樓市場發展，受惠於漢神巨蛋百貨開幕營運後，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，且設置R13、R14站區，讓該生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，該百貨商圈的地價行情持續墊高，顯示該生活圈的後市前景看俏，連帶拉高該區景觀豪宅大樓房價帶，能夠鳥瞰凹仔底森林公園的高樓層產品，最高單坪售價已達100萬元關卡，成為多金豪客置產鎖定重點目標。　 　

漢神巨蛋生活圈鄰近廣達上萬坪的凹仔底森林公園充裕綠地環境，附近的愛河之心與河堤公園也是休閒新景點，提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，加上鄰近美術館園區，同時與博愛商圈與裕誠商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，型塑成優質的居住環境。 　

京城建設在漢神巨蛋百貨對面新榮街旁的基地，推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案，外觀採現代風格，結合賞景陽台設計，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

該區指標型建案，京城建設在直接面對北高雄漢神巨蛋百貨第一排的新榮街基地，推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案，樓高達28層，全棟戶數僅156戶，為A、B、D等三大棟，皆為單層2戶使用2部電梯與雙安全梯，目前僅有A棟120坪大戶豪宅精華戶，每坪開價32萬元起，採飯店式挑高門廳設計，地下室356個平面停車位。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃門廳接待座區、一樓中庭花園泳池、賞景健身房、多功能圖書閱覽室與頂樓空中花園等。 　

（專家意見）統揚廣告副總經理邱世昌 　

漢神巨蛋生活圈可經由博愛路、新莊一路、崇德路、大中路、華夏路，連結北高雄明誠、博愛商圈，新莊一路即將於6月初打通至翠華路銜接勝利路，迅速於3分鐘車程連結美國學校與蓮池潭風景區，便利住戶兒童就學與增添休閒賞景便利性。 　

生活圈除了鄰近上萬坪的凹子底森林公園，且串聯高雄微笑公園與河堤公園綠地，且鄰近美術館園區，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈同時與25期重劃區、博愛商圈、漢神巨蛋百貨商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法