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【高雄】漢神巨蛋生活圈 景觀豪宅稀有搶手

2020/05/23 04:15 文/記者林耀文

北高雄漢神巨蛋生活圈,坐擁捷運紅線設站優勢,並連結漢神巨蛋百貨商圈與萬坪凹子底森林公園,成為當前熱門生活圈,高質感大樓市場迅速成長。

北高雄漢神巨蛋生活圈,除了緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢,更坐擁捷運便利交通,同時鄰近萬坪微笑公園、凹子底森林公園綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是景觀豪宅大樓推案重鎮。  

 

漢神巨蛋生活圈的建設,除了巨蛋體育館與漢神巨蛋百貨購物廣場之外,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,可望進一步擴大百貨商圈發展。由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的博愛路,高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14站區,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程,聯外交通相當順暢便利。

  交通與建設優勢 商圈發展具前景

高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區,大幅提高區域交通便利性。

統揚廣告副總經理邱世昌說,北高雄凹仔底地區的商圈發展長達二十餘年,商圈熱鬧繁榮,但在漢神巨蛋百貨開幕營運後,引進不少高檔精品專櫃,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,該百貨商圈三角窗基地的單坪地價,甚至已喊出每坪逾300萬元的區域新高價,與市中心區百貨商圈地價可相比擬,顯示該生活圈的後市前景看俏。

漢神巨蛋百貨商圈已成為北高雄地王商圈,與R14站區整合發展,形成大商圈發展態勢,區域地價與房價穩定上揚。

漢神巨蛋百貨商圈也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈,龍德新路與大順一路、自由路一帶,義聯集團正開發即將開幕的義享天地購物中心案,開發投資規模達370億元,結合好市多美式量販店,帶動人潮與商機成長,整合朝向大商圈發展態勢,進一步擴大區域發展腹地。

 

該生活圈已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的博愛路、大順一路、自由路、裕誠路、明誠路等,從該生活圈到高鐵左營站區、高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程,聯外交通相當迅速便利。  

  地段優勢條件 景觀豪宅大樓房價拉高  

生活圈可迅速連通國道10號高速公路與高鐵左營站區。

北高雄景觀豪宅大樓市場發展,受惠於漢神巨蛋百貨開幕營運後,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,且設置R13、R14站區,讓該生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,該百貨商圈的地價行情持續墊高,顯示該生活圈的後市前景看俏,連帶拉高該區景觀豪宅大樓房價帶,能夠鳥瞰凹仔底森林公園的高樓層產品,最高單坪售價已達100萬元關卡,成為多金豪客置產鎖定重點目標。   

 

漢神巨蛋生活圈鄰近廣達上萬坪的凹仔底森林公園充裕綠地環境,附近的愛河之心與河堤公園也是休閒新景點,提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,加上鄰近美術館園區,同時與博愛商圈與裕誠商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,型塑成優質的居住環境。  

京城建設在漢神巨蛋百貨對面新榮街旁的基地,推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案,外觀採現代風格,結合賞景陽台設計,凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

該區指標型建案,京城建設在直接面對北高雄漢神巨蛋百貨第一排的新榮街基地,推出「京城鉅誕」景觀豪宅大樓案,樓高達28層,全棟戶數僅156戶,為A、B、D等三大棟,皆為單層2戶使用2部電梯與雙安全梯,目前僅有A棟120坪大戶豪宅精華戶,每坪開價32萬元起,採飯店式挑高門廳設計,地下室356個平面停車位。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃門廳接待座區、一樓中庭花園泳池、賞景健身房、多功能圖書閱覽室與頂樓空中花園等。  

(專家意見)統揚廣告副總經理邱世昌  

漢神巨蛋生活圈可經由博愛路、新莊一路、崇德路、大中路、華夏路,連結北高雄明誠、博愛商圈,新莊一路即將於6月初打通至翠華路銜接勝利路,迅速於3分鐘車程連結美國學校與蓮池潭風景區,便利住戶兒童就學與增添休閒賞景便利性。  

 

生活圈除了鄰近上萬坪的凹子底森林公園,且串聯高雄微笑公園與河堤公園綠地,且鄰近美術館園區,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈同時與25期重劃區、博愛商圈、漢神巨蛋百貨商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境。

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