金聯開賣百戶平價宅 最低95萬元起
台灣金聯6日宣布將推出上百戶平價住宅,其中又以捷運共構宅詢問度最高。(圖/台灣金聯提供)
台灣金聯6日宣布將推出上百戶平價住宅,所有物件皆以實價登錄行情打85折起標,其中有55件為單價20萬元以內之標的,最低單價每坪3萬元起,總價則從95萬元起跳,只要繳交1千元登記費及3萬元保證金即可完成申購,預估今年房市火熱之情況下,出售率可望達到八成以上,台灣金聯公司董事長施俊吉表示,今年推出的物件都屬自有物件,所以銷售價格就有優惠彈性空間。
台灣金聯本次公布的標的當中,單價從3~63.2萬元不等,總價則由95萬元起,最高為2,618萬元,以總價501~1000萬元為最大宗,有53件,其次1,001~1,500萬元有19件,另外,有55件為單價20萬元以下產品。而自2011年起,台灣金聯每年出售率從54~92.3%,今年房市交投火熱,預估出售率可望超越80%。
施俊吉指出,今年推出的100戶平價住宅,北北桃就占了55戶,若加上台中、台南及高雄,六都共有86戶,進一步分析房屋特色,其中捷運共構宅今年推出11戶,是歷次活動數量最多的一次,像是位於板橋江子翠捷運站共構宅,總價828萬元,新北市三重菜寮站捷運共構宅二房及套房有6戶,去年完銷的捷運南勢角站「南方之星」共構商辦,因應民眾強烈需求,今年再釋出4戶,另外,像位於新北市板橋區重慶路豪邸、桃園市八德區高城八街大樓、竹北市福興一路大樓、台中市北區英士路大樓、台南市中西區五妃街華廈、高雄市楠梓區大學二十五路大樓,都是地段好、總價親民,禁得起比較的物件。
施俊吉表示,目前房貸利率為歷史最低點,民間資金豐沛,加上台灣防疫有成,房地產市場明顯復甦,尤其是法拍市場好屋難尋,熱門物件不僅投標人數多,且得標價常常超過前拍底價,物件難尋,台灣金聯副總經理劉育紘也認為,目前線上法拍價格已經逼近市價,未來尋找案源會越來越辛苦,但若有整批個案會出手。
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