青埔特區林蔭宅漲幅壓全台 3年一坪漲8萬
青埔特區領航南路,近年便因高鐵站區三鐵共構成型、商場連番開幕,價漲近3成稱霸六都林蔭道。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心統計六都9條林蔭大道首排景觀宅實價登錄行情,其中青埔高鐵特區的領航南路,近3年價漲28.5%,價差達7.8萬,為六都增值最多的林蔭大道;台南的東豐路、林森路,也分別以26.6%、22.9%的漲幅,攻佔漲幅亞軍與季軍。
而9條林蔭道之中,直通松機國門的北市敦化南北路,今年第一排綠蔭宅每坪均價108.1萬元,勇奪六都林蔭道的房價冠軍。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在綠地缺乏的都會區,林蔭大道就如同綿延的帶狀公園,讓周邊住戶能在水泥叢林中享受綠蔭視野,且這些規畫為「城市綠色走廊」的路段,多半是路幅寬大的區域主要幹道,也享有一定棟距,是房價增值保證。
像是奪冠的青埔特區領航南路,近年便因高鐵站區三鐵共構成型、商場連番開幕,價漲近3成稱霸六都林蔭道。彼此交會的台南東豐路與林森路,同列漲幅前三名。台灣房屋成大東豐店店東劉富賓表示,東豐路是台南最指標的林蔭大道,深受換屋族青睞,周邊又有穩定的成大租屋需求,不乏置產族搶當包租公,未來還有鐵路地下化利多,加上該路段僅北側分佈小規模中古社區,住宅供給稀少,屋主的惜售心態也十分明顯。
另一條林森路不僅林蔭滿佈,還包括了小東公園、東興公園等大型公園,生活環境受中高端客群喜愛,近年沿線豪宅交易熱絡,包括「富立耘非凡」、「百慶成大林森」、「iLife」等指標豪宅,最高成交價已站穩3字頭,周邊中古房價連帶受惠,讓林森路成為身價不凡的黃金路段。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉