忠泰建設：新案讓價促成交 百億案量待發

台中MOT明日聚落引進ARMANI/DOLCI頂級甜點及ARMANI/FIORI精品花藝，全台首家。(忠泰建設提供)

忠泰建設每年推案量雖不多，但精品好宅始終深植人心，今年推出不久即完銷的「忠泰鳳磐」，可說是北市今年少數銷售亮眼的建案，建商適度讓價，滿足客戶需求，創造雙贏局面。

中山區的「忠泰味」，請來日本建築師團紀彥規劃，外觀相當特別。

李彥良說，台北重劃區行情已被炒高，造成價格紊亂，忠泰一向以市中心推案為主，當土地價值增加時，就改與地主合建，降低購地成本，再把價格回饋給消費者，未來房地產市場個案表現會更明顯，好好經營建商品牌，才能突破重圍。

與地主合建 降低購地成本

對於目前稅制問題，李彥良說，稅改一定有陣痛期，投資客在稅改下幾乎絕跡，但目前稅制仍不夠細緻，造成持有稅比租金高，政府和相關專家應審慎評估再做出改善，以免造成市場震盪。

今年推案方面，928檔期預計有先建後售的「品中山」推出，基地位長春路、新生北路口，案量40多億元，坪數40~63坪，中低樓層有機會成交在8字頭，價格相當吸引人；桃園經國重劃區，11月將有小坪數預售案推出，是忠泰首度進軍桃園建案，另外在台北市中山北路也有預售案規劃中。

此外，萬華區新富市場古蹟修復案，將改建成文創園區，這個日據時代的傳統市場，荒廢多年，忠泰取得9年經營權，特別聘請旅德建築師林友寒與清水ˋ建築工坊團隊打造全新空間，保留古蹟原始樣貌，在場內規劃文化學校、典藏室、創意空間、在地議題討論基地等，成為新融合在地與創意的交流平台空間。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法