高鐵嘉義站區建設持續 先蓋大型購物中心 周圍輕豪宅順銷逾千戶

交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」日前由「格珞麗亞企業股份有限公司」得標，並預訂於113年3月27日完成簽約，預計投入48億元開發大型購物中心(Outlet)。（圖：鐵道局提供）

高鐵嘉義站區建設利多不斷，交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」日前由「格珞麗亞企業股份有限公司」得標，並預訂於113年3月27日完成簽約事宜，預計投入48億元開發大型購物中心(Outlet)，將引進200間以上店鋪，第一期預計117年營運。

鐵道局指出，本招商案土地面積約3萬坪，為50年地上權之開發案，土地由內政部、嘉義縣政府及交通部鐵道局三方共同持有，本案於契約期間預估可收取租金近新臺幣3.4億元，權利金至少收取新臺幣6.3億元，開發人應於簽約日起5年內，完成建築總樓地板面積達3萬3000平方公尺並取得使用執照，以加速高鐵嘉義車站特定區之發展。

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得標者格珞麗亞企業股份有限公司預計投入48億元，規劃興建地上2至3層的大型購物中心(Outlet)及一棟停車場，將引進200間以上店鋪，包含國際名品、時裝品牌、家居用品等，另有大型室內美食廣場、主題餐廳、輕食及咖啡廳，並規劃有親子遊樂區、公益文化空間等多功能區域，第一期預計於117年營運，全案預計於121年完工營運。

另外，鄰近的嘉義科學園區，台積電也將設置2座先進封裝測試廠，嘉義科學園區開發總面積約88公頃，預估創造5700個就業機會，年產值約380億元，已於112年5月辦理動土，採分階段開發，公共設施得與廠商建廠同步動工，預計115年下半年度完成基礎設施、118年12月全區開發完成。

嘉科招商部分，已有3家廠商「碳基科技股份有限公司嘉科分公司」、「芊達精密工業有限公司」及「新鈺生技股份有限公司嘉義分公司」通過南科管理局審議。

市調顯示，高鐵一日生活圈與嘉義科學園區建設效應，讓站區一帶的輕豪宅大樓，短短2、3年內，銷售去化超過1200戶以上，房價帶也從2字頭，目前已站上3字頭，成為嘉義房市推案新熱區。

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