北市捷運商圈店面夯 交易冠軍是這一站

北市捷運店面夯，圖為位交易第4名的松江南京站。

根據永慶房產集團統計近2年台北市店面實價資料，發現捷運站附近店面交易占比達台北市整體店面交易量的7成。若以各捷運站交易量排名來看，最熱門的前3名分別是中山國小站、西門站以及南京復興站。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，店面投資首重地段與人潮，台北市捷運路網四通八達，共約73個站點，分析熱門交易量前3名，中山國小站區域商家密集，包括晴光商圈、夜市以及林森北路商圈，成交主要總價帶約2000萬至6000萬之間，成交路段除林森北路、中山北路以及新生北路之外，巷弄型的店面也受置產族群青睞，熱門交易路段有農安街、雙城街與中原街。

捷運店面置產 首選雙捷運站周邊

捷運西門站部分，謝志傑分析，商圈內店面型態多元，近期也有不少總價億級以上整棟透天的交易案例，主要成交總價帶約3000~9000萬元之間。南京復興站部分，在捷運松山新店線通車之後，增加區域工作通勤與消費的便利性，吸引投資置產族群的眼光，周邊熱門交易的路段有長春路、龍江路、以及八德路二段等，主要成交的總價帶約2000~8000萬元之間居多。

謝志傑表示，近3年大台北都會區房價已逐步修正，不少店面屋主已認同合理讓利，是增加房產出售的機會，建議有意購置店面的買方，首選捷運站附近的店面之外，可先參考雙捷運站附近的標的，地段與人潮更有優勢，如忠孝復興站、中山站、民權西路站、松江南京站、西門站、東門站以及古亭等站，趁房市轉趨理性可積極看屋、比價，有機會購得滿意的置產標的。

2015~2016年排名前15名捷運站附近店面交易量統計

資料來源：內政部實價揭露資料、永慶房產集團彙整

註：統計資料為一樓店面(店鋪)部分，統計範圍：捷運站附近700公尺

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