粉絲團
搶海外置產大餅 四大品牌聯手教民眾心法
台北市不動產國際代銷協會12月21日將舉辦「海外不動產獲利心法大告白」座談會，由藍海地產、大師房屋、兆基集團、21世紀不動產等品牌聯手。
投資海外不動產蔚為趨勢，每年總金額上看千億，錢景雖看好，但業者素質良莠不齊，導致交易糾紛頻傳、風險不小。台北市不動產國際代銷協會12月21日將舉辦「海外不動產獲利心法大告白」座談會，首次由藍海地產、大師房屋、兆基集團、21世紀不動產等品牌聯手，解析當前國際不動產最新趨勢，教導民眾如何保障海外投資權益。
會前記者會中，專營泰國、馬來西亞的藍海地產總經理劉威廷表示，國人選擇海外不動產應注意投資報酬率、租金報酬率、當地匯率與稅率、供給需求變化、未來發展趨勢，並要當心陷阱；除要慎選建商、地點、產品，還要認清仲介業者是否真能提供一條龍服務。
專營先進國家城市的大師房屋海外處處長蔡詠綸建議，政治經濟環境穩定程度高、移入人口穩定、留學熱門城市、投報表現佳、出場時有下一手國際買盤，是民眾投資海外不動產，最適合的地點選擇。
在柬埔寨自地自建推案銷售的兆基集團副總陳柏勳說，兆基在台灣已有十餘年物業管理經驗，在柬埔寨當地首件個案去年已完工交屋，目前為止都為滿租狀態，公司從買賣到管理一手包辦，建議民眾不要光看投報率，未來由誰管理也很重要。
業者提醒，海外置產至少要有5年基期才獲利回收的觀念，是投資而非投機，並要視自身財力量力而為，不可大玩槓桿，盡量能不貸款就別貸款。
-
地段稀缺價值 愛河灣景觀輕豪宅受寵
愛河優美景色在六都相當稀有，開放的悠閒水岸空間，營造媲美巴黎水岸旁的優質氛圍，成為市民休憩賞景好去處，同時在鄰近的亞洲新灣區建設計畫持續推動...〈more〉
-
北市老公寓掀加裝電梯風潮破百件 專家指關鍵在此
台北市政府整建維護自2015年開始推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，迄今申請案巳累計達到100案，成為全國之冠...〈more〉
-
新竹小宅暴漲九成！ 專家：科技新貴也快受不了
受高房價與社會型態轉變下，大宅需求減少，小宅需求逐漸增加，而小宅價格也隨著需求增加而明顯攀升。永慶房產集團盤點七都大宅(55坪以上)和小宅(...〈more〉
-
土地爆天量 專家點出關鍵地主根本沒下修價格
根據戴德梁行統計，2024全年土地交易量為新台幣2632億元，相較2023年僅1129億的谷底交量足足超越了1.3倍，不僅是2022年央行升...〈more〉
-
高雄南延拍板定案！高鐵＋大都更計畫齊發 新火車站特區房市看俏
日前行政院長卓榮泰於高雄新車站廣場成圓天棚啟用典禮時，宣布高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」，未來高鐵將沿著台鐵高雄鐵路地下化旁路廊，以地下化...〈more〉