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逢低買進也慘賠 大安區豪宅轉手賠2100萬
大安區傳統豪宅「東帝士花園廣場」出現逢低買進也慘賠、甚至創社區新低價的慘況。(翻攝自Google街景)
根據內政部實價資訊最新揭露，今年3月大安區傳統中古豪宅「東帝士花園廣場」出現逢低買進也慘賠、甚至創社區新低價的慘況。此次「東帝士花園廣場」成交20、21樓，總價1.1億，總坪數142.54坪，扣除車位每坪單價84.57萬，而該戶在2016年8月為以1.31億、單價102.32萬買進，單價跌幅達17.35%，逢低買進才1年半就大賠2100萬。
據經濟日報指出，「東帝士花園廣場」為大安區知名中古豪宅，過去高樓層必達百萬俱樂部，如今房價一路下滑落入8字頭，研判因而出脫停損，出現了投資慘賠窘況。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，「東帝士花園廣場」屋齡30年，隨著信義計劃區、大安森林公園的豪宅聚落興起，已退居二線豪宅市場，已不敵近年興起之一線豪宅。
陳炳辰透露，但由於「東帝士花園廣場」近遠企購物中心，區段精華、門牌燙金，高樓層還可眺望101，加上像是蕭萬長、胡定吾、盛竹如等名人居住加持，知名度高，仍具吸引力，雖已無百萬俱樂部實力，但目前周邊大樓房價仍有平均落在每坪85萬元行情。
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