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大直億級豪宅「首泰月河」 最新實價創新高

大直水岸豪宅「首泰月河」今年7月交易8樓戶,總價來到1.73億,扣除車位每坪單價180.76萬,創下社區新高。(圖/翻攝自Google街景)

2017/10/11 13:35 文/記者葉思含

根據內政部公佈實價揭露資訊,大直水岸豪宅「首泰月河」今年7月交易8樓戶,總價來到1.73億,總坪數為119.45坪,扣除車位每坪單價180.76萬,創下社區新高,謄本資料顯示,買方為劉姓自然人,賣方登記人則為以文創工作平台為主的中華通寶股份有限公司董事長李語宸。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,此筆交易為同戶第2次轉手,在2012年2月交易單價為145.48萬,總價是1.4億,此次轉手就賺了3000萬,單價增幅達24.3%。「首泰月河」平均行情約在150萬左右,近年交易不多,2015的7樓也成交在170.9萬,身價可見一斑。

 

而觀察大直水岸亮點豪宅近年交易,陳炳辰表示,「西華富邦」今年3月成交中高樓層27樓一戶,價格再站上200萬,來到每坪212.5萬;而「代官山」5月成交高樓層13樓物件,總價來到1.63億,扣除車位每坪單價210萬,也成為今年繼「帝寶」、「西華富邦」、「文心信義」後,實價揭露第4筆200萬俱樂部;加上此次「首泰月河」創社區新高成交價,再次擦亮大直水岸豪宅聚落金字招牌,顯見行情相當有撐。

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