內湖一般事務所單價直追住宅 每坪破90萬

捷運內湖站聯開案「潤泰京采」規劃一般事務所，樓下就是CITY LINK賣場，平均每坪成交單價在83.6萬，有3筆成交破90萬。(業者提供)

根據最新實價登錄資料顯示，台北市捷運內湖站一般事務所聯開建案「潤泰京采」，累計共58筆交易，其中有3筆單價超過90萬，行情不輸給台北市住宅大樓，一旁的豪宅案「雙湖匯」，有64筆在2013~2014年景氣高峰期間成交，平均成交單價為97.6萬，中高樓層每坪平均都在百萬以上，最高更達每坪114.8萬，表現不俗。

「潤泰京采」由潤泰創新興建，為捷運內湖站共構大樓，共規劃3棟建物，潤泰分回114戶可售，每單位坪數是16~50坪，登記為一般事務所，每坪開價88~92萬元，樓下商場引進CITY LINK，及日本TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店進駐，成為內湖居民機能新據點。

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根據實價交易紀錄，「潤泰京采」58筆成交平均成交單價為每坪83.6萬元，單價較高的3筆交易成交單價約每坪93萬元；一旁的「雙湖匯」，則有64筆是景氣高峰時的預售實價揭露資訊，成交時間多在2013與2014年期間，平均成交價格為每坪97.6萬元，最高成交每坪114.8萬元，多數的成交總價在6000~9000萬元之間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，內湖捷運站周邊到AIT一帶是內湖的精華區塊，也是內湖區房價水準較高的區段，前幾年景氣高峰時，有些豪宅推案的成交價格突破每坪百萬元，但隨景氣修正高總價市場買氣轉淡，房價也有段修正，不過兩個指標案成交單價和銷售狀況都不錯，顯見當下規劃適當的產品，仍有機會創造銷售佳績。

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