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驚見房客砍死房東 業者：鼓勵多找「包租代管」避糾紛
新北市發生房客殺房東新聞，房客遭法辦。（記者徐聖倫攝）
昨日晚間新北市永和竹林路出現房東房客糾紛砍人事件，房客疑似為了房租與房東發生糾紛，持水果刀刺向房東胸口，房東雖拼命趕往巷口超商求救，送醫搶救後仍宣告不治。地產業者表示，現在「租賃住宅市場發展及管理條例」已正式實施，建議民眾可多選擇「包租代管」公司，協助處理房東房客繁雜租屋事務，最能避免相關糾紛。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)已於今年6月27日正式實施，政府透過法制化管理，協助房東與房客處理繁雜的租屋事務，協助租賃雙方釐清權利義務關係。內政部陸續發布了「住宅租賃契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租契約」、「委託管理契約」等4項契約，將與租賃住宅相關之契約行為全面納管，讓民眾簽約時有所依循。但是，新法上路，民眾了解不足，或觀望、擔心荷包受損等等，仍然沿襲傳統做法，自行出租或承租，因此也承擔了全部的風險，建議大家改變習慣，依靠專業，房東、房客都應找「包租代管」公司。
郭紀子分析，「包租業」是先向房東承租房屋後，再轉租給房客並進行管理，「代管業」是受房東委託管理出租房屋的專業服務機構，「包租業」及「代管業」組成「租賃住宅服務業」，協助房東、房客處理租賃大小事，如租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等，此外，業者需繳納營業保證金，發生糾紛時，可透過租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會調處及代為賠償機制，有效降低租屋糾紛。
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