粉絲團
驚見房客砍死房東 業者：鼓勵多找「包租代管」避糾紛
新北市發生房客殺房東新聞，房客遭法辦。（記者徐聖倫攝）
昨日晚間新北市永和竹林路出現房東房客糾紛砍人事件，房客疑似為了房租與房東發生糾紛，持水果刀刺向房東胸口，房東雖拼命趕往巷口超商求救，送醫搶救後仍宣告不治。地產業者表示，現在「租賃住宅市場發展及管理條例」已正式實施，建議民眾可多選擇「包租代管」公司，協助處理房東房客繁雜租屋事務，最能避免相關糾紛。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)已於今年6月27日正式實施，政府透過法制化管理，協助房東與房客處理繁雜的租屋事務，協助租賃雙方釐清權利義務關係。內政部陸續發布了「住宅租賃契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租契約」、「委託管理契約」等4項契約，將與租賃住宅相關之契約行為全面納管，讓民眾簽約時有所依循。但是，新法上路，民眾了解不足，或觀望、擔心荷包受損等等，仍然沿襲傳統做法，自行出租或承租，因此也承擔了全部的風險，建議大家改變習慣，依靠專業，房東、房客都應找「包租代管」公司。
郭紀子分析，「包租業」是先向房東承租房屋後，再轉租給房客並進行管理，「代管業」是受房東委託管理出租房屋的專業服務機構，「包租業」及「代管業」組成「租賃住宅服務業」，協助房東、房客處理租賃大小事，如租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等，此外，業者需繳納營業保證金，發生糾紛時，可透過租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會調處及代為賠償機制，有效降低租屋糾紛。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
留住台積電！竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」，也就是竹東竹科三期案，專...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區，可說是近年北台灣首購熱區，不只推案量多，買氣也十分穩定，相對便宜的房價區段，吸引雙北購屋族移居，隨著區內社區陸續完工，新...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數，2023年第4季全國住宅價格指數為136.2，相較上季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房，想要等兒子日後上大學後可以居住，去年底房屋終於完工交屋，聽熟稔稅務的朋友告知，名下三間房屋，應該可以申請...〈more〉
-
待售量陷入低點 六大行政區庫存水位僅剩二成
隨著今年國內經濟復甦，不只股市屢創新高，連帶房市信心也大步向前，不少案場均出現可觀的賞屋人潮，顯見房市確實春暖花開。...〈more〉