九月開學季 南部學區宅紛將領軍推案
北高雄河堤國小旁2104坪地上權基地,9月底鑲揚國際將推出「河堤世界」學區宅預售大樓案,緊鄰河堤國小、河堤圖書館的地段優勢,受到建築界矚目。
即將邁入九月開學季,包括高雄與台南多場學區宅,紛紛將領軍進場強銷,具備緊鄰校園的地段優勢,產品類型則涵蓋首購大樓、透天住家、地上權住宅大樓與透天店面,提供更多客層選擇彈性,成為今年928檔期亮眼產品。
包括位於高市三民區總量管制學區河堤國小校園旁,鑲揚國際開發去年8月中旬以7.168億元得標的2104.4坪住五地上權基地,預計於9月底進場規劃推出「河堤世界」地上權住宅大樓案,戶數規模含店面約600戶,坪數從24坪2房、31~38坪3房,到42~45坪4房,訴求河堤社區最後一塊大面積學區宅基地,距大樂民族量販店、悅誠廣場、家樂福鼎山店、好市多美式賣場、義享天地,都在3~5分鐘車程內。
台南消費者偏愛學區宅 可望引領市場熱度加溫
麗晶建設首度進軍台南房市,9月份將在水交社重劃區大成國中校園旁,推出輕豪宅定位的「麗晶央禾」學區宅預售大樓案。
台南9月份更有多場學區宅將進場強銷,包括位於南區水交社重劃區大成國中旁,高雄麗晶建設首場台南輕豪宅大樓案「麗晶央禾」預售案,規劃戶數含店面約206戶,採2、2+1、3、大3房設計,基地面積達1381坪。
永康大橋國中對面三角窗,則有上維地產推出「上揚國寶」地上權透天店面與住宅預售案,約1340坪基地,規劃20戶店面與26戶住家,店面價位帶2千萬元上下、住家價位帶約1500萬元內,地坪26~27坪、建坪約55~57坪,店面已有便利超商、補教業者搶先卡位。
另外,海佃商圈的海佃國小、海佃國中旁,春福機構也將推出「春福學學」學區宅預售大樓案,已有上百位消費者預約看屋,可望延續「春福好好」預售大樓案的熱銷氣勢,有機會再度於短期內順銷一空。九份子重劃區校園預定地旁,藏美建築團隊9月也將推出「藏美輕井澤」透天造鎮社區預售案,強調位於全台低碳示範社區與鄰近校園的地段優勢條件。
上揚國際台南業二處總經理杜昀容表示,台南消費者一向偏愛學區宅,9月份將推出多場緊鄰校園的學區宅,頗符合消費者需求,可望領軍市場帶動推案加溫。
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